Investmentchance Tourismus Sektor - attraktives 51 Zimmer Hotel samt Erweiterungsmöglichkeiten!

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/933
  • 3430 Tulln an der Donau

Investmentchance Tourismus Sektor - attraktives 51 Zimmer Hotel samt Erweiterungsmöglichkeiten!

3430 Tulln an der Donau - 965/933
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  • Zimmer51
  • Grundfläche3.228 m2
  • Nutzfläche3.000 m2
  • Kaufpreis 4.490.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 4.490.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarn.V.
  • Erschließungvollerschlossen
  • Heizwärmebedarf33,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.8
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer51
  • Etagen4
  • Keller1
  • Stellplätze60
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Teppichboden
  • Terrakotta
  • Gas
  • Solarenergie
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Walter Adelmann
Herr Walter Adelmann
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26253
M: +43 664 8387835
walter.adelmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Gewerbeobjekt- Hotel- Tagung / Beherbergungsbetrieb

Hotel RÖMERHOF ****

Sowohl dem Geschäftsreisenden, als auch dem Kultur-, Sport- und Erholungsgast bieten 51 moderne und klimatisierte Zimmer beste Voraussetzungen, um den Aufenthalt so richtig zu genießen!

Hotelausstattung

  • 51 klimatisierte Zimmer (großteils mit Balkon)
  • W-LAN im gesamten Hotel
  • Nichtraucherhotel
  • Hoteleigene, kostenlose Parkplätze für PKWs, LKWs und Busse
  • Fünf PKW-Garagen gegen Gebühr
  • Wellnessbereich mit Fitnessraum
  • Frühstücksbuffet
  • Hotelbar
  • Spieleraum
  • Radkeller mit Trockenraum
  • Lift

Das Gebäude ist 2008-2009 in massiver Bauweise errichtet worden und befindet sich in einem sehr guten und äußerst gepflegten Zustand. 

Die attraktive frequentierte Lage dieser Immobilie bietet verschiedene Verwertungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sowohl für Jungunternehmer, die sich ein wirtschaftlich solides Standbein schaffen wollen, aber auch für kreative Anleger bzw. Bauträger. 

Derzeit wird das Objekt als Hotel genutzt, folgende Möglichkeiten sind vorstellbar!  Ärztezentrum, Seminarzentrum, Schulungszentrum usw.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 3.228 m², Widmung: Bauland Kerngebiet 

Die Gesamtnutzfläche beträgt über 3.000 m² und ist auf KG, EG, 1.OG., 2.OG und DG aufgeteilt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! 

Walter Adelmann

walter.adelmann@sreal.at

+43 664 838783

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Flughafen
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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