FEINES BÜRO IN DER RÜDIGERGASSE

  • Gewerbeimmobilie
  • 965/965
  • 1050 Wien

FEINES BÜRO IN DER RÜDIGERGASSE

1050 Wien - 965/965
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche47,23 m2
  • Kaufpreis 190.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 190.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 97,72 €
  • Sonstige Kosten 78,89 €
  • Umsatzsteuer 22,07 €

Merkmale

  • AlterAltbau
  • Zustandsbewertungmodernisiert
  • Heizwärmebedarf64,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.42
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Erwerb steht ein einzigartiges Büro, eingebettet in die historische Architektur der begehrten Rüdigergasse und nur wenige Schritte von der U4 Haltestelle Pilgramgasse entfernt.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch einen eigenen Eingang vom Stiegenhaus, der lediglich über einige wenige Stufen erreichbar ist.

Das Büro ist situiert im Erdgeschoss und besticht durch einen Vorraum, einen einladenden Raum mit offener Küche, ein zusätzliches Zimmer sowie ein Badezimmer inklusive WC. Moderne Akzente durchziehen die Ausstattung, die mit hochwertigem Parkettboden im gesamten Bereich und ansprechenden Fliesen im Badezimmer überzeugt.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3062281?accessKey=6609 

Die Kunststofffenster kombiniert mit der Beheizung mittels Fernwärme sorgen nicht nur für eine zeitgemäße Optik, sondern auch für eine effiziente Energiebilanz.

Ein perfektes Umfeld für Ihr Büro oder Arbeitsprojekt.

Lagebeschreibung

U4 Pilgramgasse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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