In 5 Minuten bei der FH Joanneum! Wohnen mit Loggia/Balkon

  • Neubau Projekt
  • 2386
  • 8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg

In 5 Minuten bei der FH Joanneum! Wohnen mit Loggia/Balkon

8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg - 2386
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche47,45 - 60,59 m2
  • Zimmer2 - 3
  • Nutzfläche5,32 - 10,07 m2
  • Preis 669,00 € - 829,01 €

Preise

  • Gesamtmiete Bruttoauf Anfrage

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort, nach Mietvertrag
  • Maximale Mietdauer10 Jahre
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf26,86 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.84
  • fGEE KlasseA
  • Etagen7

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Miriam Jäger BA
Frau Miriam Jäger BA
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 72793
M: +43 5 0100 6 72793
m.jaeger@s-commerz.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Wählen Sie Ihre Traumwohnung nach Ihren Bedürfnissen – egal ob 2 oder bis zu 4 Zimmer – modernes Wohnen in REININGHAUS

 

- Aktion 1 Monat mietfrei -

Aktionsbedingungen: 1 Monat mietfrei, nur die Betriebskosten sind zu bezahlen. Mietangebot bis spätestens 31.03.2024, Mietbeginn spätestens 15.04.2024.

 

Viele Grünflächen, qualitative Architektur, attraktive öffentliche Verbindungen sowie ausgebaute Rad- und Fußwege bilden den neuen, modernen Grazer Stadtteil „Reininghaus“. In einem der ersten Gebäude in dieser erstklassigen Umgebung erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das urbane Stadtleben.

Auf 7 Stockwerken entstanden insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.

Hier wird das nachhaltige und innovative Wohnen Groß geschrieben. Die Wohnhausanlage Reininghaus Zehn verfügt über eine Photovoltaik-Anlage sowie ein begrüntes Flachdach mit der Möglichkeit für „Urban Gardening“. Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E- Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude.

Profitieren auch Sie von dem durchdachten Nutzungskonzept der Reininghaus Gründe: Wohnungen, Nahversorger und Dienstleistungsangebote sowie viel Grün. Bäcker, Kindergärten und -krippen, soziale und medizinische Einrichtungen, diverse Büros und Bildungsinstitutionen.

Sichern Sie sich jetzt in unserer CO² emissionsfreien Wohnhausanlage Ihre künftige Wohnung!

Auszug aus der Ausstattungsliste:

  • Markenküchen mit Ober und Unterschränken inkl. Geräteausstattung
  • Eiche-Parkettböden
  • Feinsteinzeug 30/60 cm aus Qualitätskeramik
  • Markenarmaturen in den Nassräumen
  • Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Außentemperaturgeregelte Fernwärme-Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kunststofffenster mit ALU-Deckschale
  • Außenliegender Sonnenschutz in Aluminium
  • Sicherheitswohnungseingangstüre WK2
  • Wohnungen mit Loggia oder Balkon
  • Parteienkeller
  • Optionaler Garagenstellplatz
  • Kinderspielplatz, Kinderwagenabstellräume
  • Waschküche, Fahrradabstellräume

Die Dachgeschosswohnungen werden mit Vorbereitungen für Kühlgeräte und elektrisch bedienbaren Markisoletten ausgestattet.

Für ein spezielles Wohngefühl stehen zusätzlich Atelierwohnungen zur Verfügung.

Zudem können – je nach Verfügbarkeit – PKW-Garagenplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) angemietet werden.

Nahversorgung:

  • Buslinie 33 und 33e
  • 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
  • Spar-Markt am Hauptbahnhof auch Sonntags geöffnet
  • 600 m fußläufig zum Hofer Markt
  • Direkte Erreichbarkeit mit der Straßenbahn
  • 9 min fußläufig zur FH Joanneum
  • 1 min Kindergarten Reininghausstraße
  • Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
  • Direkte Ansiedlungen von Gastro, Handel, Bank, Post sowie einer Apotheke in Reininghaus Gründe
  • Entstehung einer neuen Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
  • Ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz

Konditionen:

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Die monatlichen Vorschreibungen für PKW-Garagenstellplätze, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder) betragen:

  • Garagenstellplatz "normal" : HMZ + BK + USt. =  Euro 70,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "komfort" : HMZ + BK + USt. =  Euro 109,00 / Monat
  • Garagenstellplatz "doppelt" : HMZ + BK + USt. =  Euro 129,00 / Monat
  • Motorrad-Stellplatz: HMZ + BK + USt. =  Euro 40,00 / Monat
  • Fahrradbox : HMZ + BK + USt. =  Euro 15,00 / Monat (2er Box)

 

Bei Mietvertragsabschluss können die angegebenen Preise gerundet werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Reininghaus Gründe

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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