Schnäppchen Nähe Velden am Wörther See

  • Wohnung
  • 1085/3681
  • 9232 Rosegg

Schnäppchen Nähe Velden am Wörther See

9232 Rosegg - 1085/3681
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  • Wohnfläche80,48 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 149.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 149.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 130,63 €
  • Sonstige Kosten 164,74 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 295,37 €

Merkmale

  • Baujahr1986
  • Beziehbarsofort
  • Heizwärmebedarf77,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.28
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Wasser-Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Wasch/Trockenraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Marion Widmann
Frau Marion Widmann
Franchisenehmerin Immobilien Widmann e.U.
M: +43 664 2229019
marion.widmann@sreal-klagenfurt.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Achtung Aktion- jetzt Grunderwerbsteuer sparen!

Beim Kauf dieser Eigentumswohnung übernimmt die Verkäuferin für Sie die 3,5 % Grunderwerbsteuer! Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Ihr neues Leben spielt sich auf ca. 80 m² Wohnfläche ab und teilt sich auf 3 Zimmer auf. Das Highlight dieser Wohnung ist sicher die überdachte Loggia mit ca. 7 m² und der tollen Aussicht über die Kärntner Berge. Zur Wohnung gehört auch noch ein sehr geräumiges Kellerabteil  mit ca. 16 m². Hier findet sich genügend Platz für Vorräte oder eine Sportausrüstung. Der Wohnung steht ein KFZ Stellplatz im Freien  für € 5.000.-- zur Verfügung.  

Diese Eigentumswohnung in Rosegg ist eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Erleben Sie die Kombination aus Erholung, Komfort und einer naturnahen Umgebung - ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie viele glückliche Jahre verbringen können. Zögern Sie nicht, dieses Angebot zu prüfen und sich Ihren eigenen Rückzugsort zu sichern. Greifen Sie zu, bevor es jemand anderes tut!

Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 12 TS inkludiert, welche nach den Richtlinien vom Land Kärnten Formulare und Leistungen - Land Kärnten (ktn.gv.at)  übernommen werden kann.

Die Anlage wurde mit einer Baubewilligung zum Zwecke des Hauptwohnsitzes von der Behörde bewilligt. Es gibt keine spezielle Freizeitwohnsitzwidmung. Ob Sie dort auch einen Zweitwohnsitz anmelden können, kann Ihnen nur die zuständige Gemeinde direkt beantworten. Das Objekt unterliegt dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) und dieses ist bei einer Vermietung anzuwenden. 

Ebenfalls können Sie die Wohnung vorab schon virtuell mit unserem 360° Rundgang besichtigen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Rosegg, Velden am Wörthersee

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 3km
  • Arzt
    < 3km
  • Apotheke
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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