Erstbezug nach Sanierung, 3 Zimmer-Mietwohnung in St. Pölten

  • Wohnung
  • 960/58104
  • 3100 St. Pölten

Erstbezug nach Sanierung, 3 Zimmer-Mietwohnung in St. Pölten

3100 St. Pölten - 960/58104
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche89,13 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.145,33 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.145,33 €
  • Kaution3.298,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 713,04 €
  • Betriebskosten 252,24 €
  • Sonstige Kosten 75,94 €
  • MwSt. 104,11 €

Merkmale

  • Baujahr1993
  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.10.2021
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf57,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.69
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Cayan Acar
Herr Cayan Acar
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26248
M: +43 664 88877907
cayan.acar@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12  gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 89,13 m² liegt im 3. Liftstock/Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, separates WC, 3 Zimmer, Dusche mit WC und einer Küche mit Ausgang auf die Terrasse. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.

Miete inkl. BK und Heizkosten: € 1.252,30

Die Kaution beträgt € 3.757,00  kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3065574?accessKey=6668

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Lagebeschreibung

Traisenpark

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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