Baden bei Wien - sanierte 2 Zimmer Wohnung

  • Wohnung
  • 960/63050
  • 2500 Baden

Baden bei Wien - sanierte 2 Zimmer Wohnung

2500 Baden - 960/63050
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  • Wohnfläche61 m2
  • Zimmer2
  • Nutzfläche66,9 m2
  • Kaufpreis 198.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 198.000,00 €
  • Provision7.128,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 94,89 €
  • Heizkosten 99,04 €
  • Sonstige Kosten 69,93 €
  • Umsatzsteuer 27,31 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 291,17 €

Merkmale

  • Baujahr1972
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kauf
  • Zustandsbewertungvollsaniert
  • Heizwärmebedarf66,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.49
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2022
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Dusche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Verkauft wird diese frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung, Nähe Krankenhaus Baden.

Die Wohnung befindet sich in einer 1972 erbauten Wohnhausanlage mit großzügigen Grünflächen, liegt im 4. Stock (mit Lift) und wurde 2022 saniert.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Küche (offen zum Vorzimmer, nicht möbliert)

- Schlafzimmer (ostseitig, Blick in die Grünanlage)

- Wohnzimmer mit verbauter Loggia (ostseitig, Blick in die Grünanlage)

- Bad mit Dusche

- Toilette

- Abstellraum (mit Waschmaschinen-Anschluss)

Die monatl. Betriebskosten belaufen sich auf € 289,37 inkl. Instandhaltungsbeitrag, inkl. dzt. Vorschreibung für Heizung und Warmwasser.

Genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Badner Bahn-Haltestelle in ca. 5 Minuten Gehweite (Station Leesdorf), Bahnhof Baden entweder fußläufig oder per Badner Bahn gut erreichbar, Tankstelle, Bäckerei, Fleischer, Trafik, KH Baden und Freizeitzentrum Baden (Tennis, Squash, Fitness, Billard, etc.) ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

 

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Lagebeschreibung

Nähe Krankenhaus Baden

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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