Traumhafte Maisonette-Wohnung mit perfekter Anbindung (Baurechtsgrundstück)

  • Wohnung
  • 960/66309
  • 1220 Wien

Traumhafte Maisonette-Wohnung mit perfekter Anbindung (Baurechtsgrundstück)

1220 Wien - 960/66309
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  • Wohnfläche143,87 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche175,98 m2
  • Kaufpreis 549.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 549.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 286,00 €
  • Sonstige Kosten 100,10 €
  • Umsatzsteuer 28,60 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 414,70 €

Merkmale

  • Baujahr2015
  • AlterNeubau
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf35,75 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.81
  • Zimmer4
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Paul Tibaj
Herr Paul Tibaj
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26260
M: +43 664 88998632
paul.tibaj@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Besonderer Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Baurechtsgrundstück, das bis zum Jahr 2073 gesichert ist  (mit einer grundsätzlichen Bereitschaft zur Verlängerung). 

Es handelt sich um einen FIXPREIS.

Sie suchen nach Ihrem Traumzuhause? Diese geräumige Maisonette-Wohnung könnte genau das sein, wonach Sie suchen.

Erwerben Sie jetzt diese exklusive Wohnung im begehrten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von großzügigen 143 m², die sich wie folgt aufteilen: 

  • Untere Etage
    • ein Vorraum
    • zwei Schlafzimmer
    • ein modernes Badezimmer mit Badewanne inkl. WC
    • ein praktischer Abstellraum
  • Obere Etage
    • ein großzügiges Wohnzimmer geteilt in einen Wohn- sowie Essbereich
    • ein weiteres Schlafzimmer 
    • ein weiteres Badezimmer mit Dusche
    • ein getrenntes WC
    • ein weiterer Abstellraum /Speis

Hier geht es  zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/2970256?accessKey=643f

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Das Objekt zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und erstklassige Materialien aus. Für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt die durchgehende Fußbodenheizung sowie die Klimatisierung.

Genießen Sie die frische Luft auf dem großen Balkon oder entspannen Sie auf der gemütlichen Terrasse.

Lage und Infrastruktur: Die beste Infrastruktur der Umgebung ermöglicht Ihnen ein komfortables Leben. Sie erreichen die U1-Station Kagran in nur 2 Gehminuten, was eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten (Donauzentrum), Restaurants, Schulen und vieles mehr sind in der Nähe vorhanden, um Ihren Alltag optimal zu gestalten.

Für die Entspannung im Freien ist gesorgt, die Bademöglichkeiten an der Alten Donau sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!

Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnatmosphäre, sondern auch eine unschlagbare Lage. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu finden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lagebeschreibung

U1 KAGRAN

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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