2,5 Zimmer, südseitiger Garten, 1 Garagenplatz

  • Wohnung
  • 960/67123
  • 1160 Wien

2,5 Zimmer, südseitiger Garten, 1 Garagenplatz

1160 Wien - 960/67123
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  • Wohnfläche72,76 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche87 m2
  • Kaufpreisauf Anfrage

Preise

  • Kaufpreisauf Anfrage
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 289,80 €
  • Umsatzsteuer 28,98 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 318,78 €

Merkmale

  • Baujahr1998
  • AlterNeubau
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf129,9 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.74
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die Hausanlage in Grünruhelage liegt Ecke Pschorngasse/Engilgasse.
Anbindungen Endstation Straßenbahn Ottakring, U3 Ottakring und Autobus über die Gallitzinstraße bieten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

1 Wohn-Esszimmer mit großzügiger Fensterfront sowie Ausgang in den südseitigen Eigengarten mit ca. 80 m² zuzüglich Gartenterrasse ca. 19 m² bieten einen tollen Wohnbereich.
Die 2 Schlafzimmer, das große Bad mit Wanne und Fenster, Abstellraum und Gäste WC sind getrennt über den Vorraum begehbar. 1 Kellerabteil und 1 PKW-Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inkludiert.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2989315?accessKey=655b

  • Der Wohnungszugang führt über das Stiegenhaus (ohne Lift) ins erste Untergeschoss "wie Souterrain"
  • Heizung/Warmwasser mit Gasetagenheizung
  • Industrieparkettboden, Fliesenböden im Sanitärbereich
  • Neue Außenrollos
  • Fenster mit Mehrfachverglasung
  • Wärmeschutzfassade
  • Tiefgarage
  • Kellerabteil

Sie können nach Besichtigung und Prüfung aller wichtigen Eckdaten ein Kaufanbot mit Ihren Kaufpreisvorstellungen abgeben.
Bitte berücksichtigen Sie, dass für die Abgabe eines Kaufanbot der Erlag des gesamten Kaufpreises samt Nebenkosten "Finanzierung" gesichert sein muss!

Lagebeschreibung

Liebhartstal/ Gallitzinstraße

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • U-Bahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bankomat
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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