gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

  • Wohnung
  • 960/67503
  • 1220 Wien

gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

1220 Wien - 960/67503
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  • Wohnfläche86,79 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche96,59 m2
  • Kaufpreis 375.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 375.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 126,00 €
  • Sonstige Kosten 110,71 €
  • Umsatzsteuer 12,60 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 249,31 €

Merkmale

  • Baujahr2005
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf52,28 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.26
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl
Herr Stefan Schierl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26267
M: +43 664 6204130
stefan.schierl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung liegt in Grünlage von Eßling, jedoch unweit von Schulen, Supermärkten, Geschäften und öffentlicher Verkehrsmittel.(U2 Seestadt, U2 Aspernstraße und U2 Aspern Nord. Buslinien 98A, 99A, 99B, 88B und 26A)

Sie befindet sich im 1. Stock eines Neubauhauses und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen, süd-westseitig ausgerichteten Balkon und eine separate Küche. (die man, je nach Bedarf, in das Wohnzimmer integrieren könnte in dem man die Trennwand entfernt)

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenster, Laminatböden und Fliesen ausgestattet.

Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3025619?accessKey=6533 

 

 

Lagebeschreibung

Eßling

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