3 Zimmerwohnung im 3. Liftstock - Nächster Besichtigungstermin 29.04.2024 von 15 - 16 Uhr!!!

  • Wohnung
  • 960/67990
  • 1200 Wien

3 Zimmerwohnung im 3. Liftstock - Nächster Besichtigungstermin 29.04.2024 von 15 - 16 Uhr!!!

1200 Wien - 960/67990
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche78,45 m2
  • Kaufpreis 228.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 228.000,00 €
  • Provision8.208,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 177,60 €
  • Heizkosten 143,04 €
  • Sonstige Kosten 73,57 €
  • Umsatzsteuer 42,08 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 436,29 €

Merkmale

  • Baujahr1972
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf61,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.36
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Etagen7
  • Bäder1
  • WCs1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Wasch/Trockenraum
  • WG geeignet
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Nächster Besichtigungstermin am 29.04.2024 um 15:00, 15:30; 16:00 Uhr! Terminreservierung erforderlich!

Zentral im 3. Liftstock gelegene 3-Zimmerwohnung mit Blick auf den Millenniumtower möchte saniert werden.

Raumaufteilung:

  • Vorzimmer
  • WC
  • Küche mit Sitzplatz
  • Wohnzimmer mit französischem Fenster
  • Schlafzimmer
  • Arbeits-/Kinderzimmer
  • Bad mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Geheizt wird mittels Gashauszentralheizung.

Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Infrastruktur:

Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Fußläufig in ca. 6 Minuten U-Bahnstation Dresdner Straße.

Ca. 16 Gehminuten zum Millenniumtower und Handelskai (S-Bahn und U6 Station)

 

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Beim Erwerb dieser Liegenschaft fallen folgende Nebenkosten an:

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch 0664 8385891 zur Verfügung!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3044316?accessKey=65c7
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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