Nahe Arenbergpark - große Dachterrasse - Weitblick - 100 m² Apartment für Individualisten

  • Wohnung
  • 960/68060
  • 1030 Wien

Nahe Arenbergpark - große Dachterrasse - Weitblick - 100 m² Apartment für Individualisten

1030 Wien - 960/68060
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche100,41 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.960,30 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.960,30 €
  • Kaution 5.881,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.570,41 €
  • Betriebskosten 162,81 €
  • Sonstige Kosten 48,87 €
  • MwSt. 178,21 €

Merkmale

  • Baujahr2006
  • AlterNeubau
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf58,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.44
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Kepka
Herr Mag. Alexander Kepka
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26330
M: +43 664 8181970
alexander.kepka@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses ca. 100 m² Dachterrassenapartment befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß eines Jahrhundertwendehauses nahe dem Arenbergpark.

Die Wohnung hat eine ungewöhnliche Raumaufteilung und nur ein Schlafzimmer!
Sie ist daher besonders interessant für Singles oder Paare, die großzügige Wohnbereiche schätzen.

Die Wohnung bietet:

  • bis zu 395 cm hohe Räume
  • ein großes Wohnzimmer
  • ein Durchgangszimmer (Esszimmer?) mit großer Wendeltreppe auf die Dachterrasse
  • ein Schlafzimmer
  • eine Küche mit Fenster
  • ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster (Tageslicht!)
  • ein WC
  • einen Vorraum
  • eine über 51 m² große Dachterrasse mit 360° Weitblick.

Die Lage in der Neulinggasse nahe dem Arenbergpark ist einer der besten im 3. Bezirk.
In unmittelbarer Nähe haben Sie Nahversorger und viele Geschäfte auf der Landstraßer Hauptstraße.
Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie O und die Buslinie 4A gegeben.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3050677?accessKey=6673

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

Lagebeschreibung

Arenbergpark

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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