Wohnen in ruhiger Lage - Großzügiges Haus mit Garten, Garage und Pool!

  • Haus
  • 960/68156
  • 2601 Eggendorf

Wohnen in ruhiger Lage - Großzügiges Haus mit Garten, Garage und Pool!

2601 Eggendorf - 960/68156
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  • Wohnfläche163,3 m2
  • Zimmer6
  • Grundfläche600 m2
  • Nutzfläche282 m2
  • Kaufpreis 429.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 429.000,00 €
  • Provision15.444,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 120,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 120,00 €

Merkmale

  • Baujahr1980
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungteilsaniert
  • Heizwärmebedarf69 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.01
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer6
  • Bäder2
  • WCs2
  • Terrassen1
  • Loggias1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2023
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Swimmingpool
  • Wasch/Trockenraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Haus!

Diese Immobilie bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause auf rund 163m² Wohnfläche plus Keller, Garage und Pool.

Das Haus wurde 2023 teilweise saniert unter Verwendung von hochwertigen Materialien wie Parkett- und Granitböden.

Mit insgesamt 6 Zimmern + großzügigen Keller, ist dieses Haus perfekt für Familien die viel Platz für sich und ihre Lieben suchen.

Aufgrund der Raumaufteilung (je ein Bad pro Geschoß, Küchenanschlüsse auch im Obergeschoß) ließe sich das Haus auch als "Zweifamilienhaus" sehr gut nutzen!

Die Einbauküche ist neuwertig ausgestattet und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten die Sie auf Süd-Terrasse im Freien genießen genießen können.

Die Gas-Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und ermöglicht eine kostengünstige Beheizung des Hauses.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Mit einer guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den umliegenden Ortschaften und beim Bahnhof Felixdorf (Südbahn Wien-Wr.Neustadt) und können somit einfach zur Arbeit oder zur Schule pendeln. In der Nähe finden Sie auch einen Arzt und einen Kindergarten.

Haben wir Ihre Neugier geweckt?

Schicken Sie uns einfach Ihre Anfrage. Unser Kundenexposé mit weiteren Bildern und Informationen erhalten Sie völlig unverbindlich innerhalb weniger Minuten per automatischen Versand.

Lagebeschreibung

Maria Theresien Siedlung/Nähe Felixdorf-Sollenau-Wr. Neustadt

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 3km
  • Polizei
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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