3 Zimmer-Wohnung in Spratzern

  • Wohnung
  • 960/68370
  • 3100 St. Pölten

3 Zimmer-Wohnung in Spratzern

3100 St. Pölten - 960/68370
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  • Zimmer3
  • Nutzfläche88 m2
  • Kaufpreis 289.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 289.000,00 €
  • Stellplatzmiete 4,90 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 185,31 €
  • Heizkosten 181,99 €
  • Sonstige Kosten 118,65 €
  • Umsatzsteuer 55,02 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 540,97 €

Merkmale

  • Baujahr1983
  • AlterAltbau
  • Beziehbarlaut Kaufvertrag
  • Heizwärmebedarf72,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.46
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Tanja Baumgartner
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26212
M: + 43 664 78334036
tanja.baumgartner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer-Wohnung mit ihrer tollen Lage in Spratzern liegt wenige Gehminuten zu allen Geschäften (Merkur, Media Markt und Billa) des täglichen Bedarfs entfernt. Darüber hinaus sind ein Landeskindergarten, die Franz-Jonas Volksschule, BG/BRG St. Pölten, die New Design University, die WKO und Wifi St. Pölten in unmittelbarer Nähe.

Die im 1. Stock liegende und südlich ausgerichtete Wohnung ist in einem Mehrparteienhaus untergebracht und wurde vor kurzem kernsaniert. Die neue hochwertige Einbauküche und alle anderen Einrichtungsgegenstände bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis inkludiert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde die Loggia mit einem Glasschiebeelement versehen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein überdachter KFZ-Abstellplatz. Heizung und Warmwasser über Fernwärme.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3055061?accessKey=6691

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Lagebeschreibung

Spratzern, Nähe Media Markt, St. Pölten Bahnhof Porschestraße, Schwaighof

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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