Loggiawohnung im 2. Liftstock

  • Wohnung
  • 960/68437
  • 1220 Wien

Loggiawohnung im 2. Liftstock

1220 Wien - 960/68437
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  • Wohnfläche67,63 m2
  • Nutzfläche74 m2
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Provision8.964,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 169,03 €
  • Heizkosten 76,37 €
  • Sonstige Kosten 65,19 €
  • Umsatzsteuer 29,37 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 339,96 €

Merkmale

  • Baujahr1966
  • AlterNeubau
  • Beziehbar01.09.2024
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf35,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.08
  • fGEE KlasseC
  • Loggias1
  • Keller1
  • Letzte Sanierung2013
  • Fliesen
  • Parkett
  • Linoleum
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Räume veränderbar
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung im 2. Liftstock mit hofseitiger, ruhiger Loggia und ca. 68 m² WNFl, sucht neuen Eigentümer!

Geeignet für Single oder Pärchen, Starterwohnung......

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
  • Küche
  • Badezimmer
  • WC

Geheizt mittels Hauszentralheizung.

Ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Rennweg oder Kagran (U1), von der man direkt ins Zentrum von Wien kommt. Der Autobus (A31) ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. 

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Weiters sind Ärzte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufszentren in unmittelbarer Umgebung. Für die Freizeitgestaltung ist ebenso gesorgt: Parks, Cafés und Restaurants.

Die Wohnung ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Wien suchen. Ob als Eigenheim oder als Anlage für die Zukunft.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Lage, Ausstattung und Aussicht.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter karin.jama@sreal oder telefonisch 0664 8385891 zur Verfügung!

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3055169?accessKey=661b 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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