2-Zimmer-Wohnung im Grazer Stadtzentrum, 8010 Graz!

  • Wohnung
  • 961/34670
  • 8010 Graz

2-Zimmer-Wohnung im Grazer Stadtzentrum, 8010 Graz!

8010 Graz - 961/34670
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  • Zimmer2
  • Nutzfläche59,66 m2
  • Kaufpreis 180.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 180.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 109,20 €
  • Heizkosten 92,49 €
  • Sonstige Kosten 81,40 €
  • Umsatzsteuer 31,24 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 314,33 €

Merkmale

  • Heizwärmebedarf162,1 kWh/m2a
  • fGEE3.03
  • Zimmer2
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christoph Friedmann
Herr Mag. Christoph Friedmann
Immobilienfachberatung
T: +43 5 0100 - 26416
M: +43 664 8182769
christoph.friedmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt diese 59,66 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4.Obergeschoss (ohne Lift) eines 1930 erbauten Jugendstilhauses.

Aufteilung:

Vorraum, kleines Zimmer, Küche mit Balkonausgang, frisch saniertes Badezimmer - von der Küche zu begehen, Schlafzimmer.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ihr ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung:

Die Böden sind aus Vinyl. Die Fenster wurden 2023 neu gestrichen. Die Wohnung ist frisch ausgemalt.

 

Gerne können Sie sich auch einen virtuellen Eindruck der Wohnung über unseren 360-Grad-Rundgang machen!

 

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich Finanzierungen!

 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Grazer Keesgasse und befindet sich nur wenige Meter vom Grazer Jakominiplatz entfernt. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 5km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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