Tolle Wohnung mit Galerie!

  • Wohnung
  • 961/34766
  • 8143 Dobl

Tolle Wohnung mit Galerie!

8143 Dobl - 961/34766
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche94 m2
  • Kaufpreis 254.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 254.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 187,00 €
  • Heizkosten 93,74 €
  • Sonstige Kosten 101,17 €
  • Umsatzsteuer 37,45 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 419,36 €

Merkmale

  • Baujahr1997
  • AlterAltbau
  • Beziehbarsofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf84,12 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE1.25
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Carport
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr DI Jörg Banholzer
Herr DI Jörg Banholzer
Immobilienfachberatung
T: +43 5 0100 - 26407
M: +43 664 8184135
joerg.banholzer@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Tolle Wohnung mit Galerie!

Dieses Angebot ist überkomplett und lässt keine Wünsche offen:

Die 94 m² große Wohnung liegt im 1. Stock einer kleinen und feinen Wohnanlage BJ 1997 nahe dem Zentrum von Dobl.

Raumprogramm: Auf der unteren Ebene betreten Sie die Wohnung über einen kleinen Vorraum mit Garderobe, links finden Sie gleich das WC mit Fenster. Das große Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und sehr hell und freundlich, eine perfekt Küche liegt gleich daneben. Weiters auf derselben Ebene befinden sich die beiden Schlafzimmer und das moderne Bad mit Fenster und Badewanne. Der überdachte Südbalkon ist vom Wohnbereich und Schlafzimmer zugänglich.

Über eine Treppe gelangen Sie auf die Galerie über dem Wohnraum, daneben befindet sich das dritte Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Wohngefühl mit dem zweigeschoßigen Wohnbereich.

Die Wohnung ist voll möbliert mit modernen hochwertigen Möbeln. Alle Rollos sind elektrisch zu bedienen, am Balkon ist ein zusätzliche Markise montiert. Bei Bedarf kann der Wohnraum mit Klimaanlage gekühlt werden.

Im Keller befindet sich der Fahrradabstellraum und das große Kellerabteil (mit Strom und Licht). im Hof der Anlage befindet sich ein Spielplatz und Wiese für den Aufenthalt. Ein PKW Stellplatz im Carport rundet das Angebot ab.

Beheizt wird die Anlage mit einer modernen Gas-Zentralheizung.

Ein Landesdarlehen kann u.U. übernommen werden.

Lagebeschreibung

Dobl

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 3km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 3km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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