Haus mit Charme und Tradition mit traumhafter Weitsicht in Ungenach

  • Haus
  • 964/30284
  • 4841 Ungenach

Haus mit Charme und Tradition mit traumhafter Weitsicht in Ungenach

4841 Ungenach - 964/30284
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  • Grundfläche1.547 m2
  • Nutzfläche234 m2
  • Kaufpreis 380.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 380.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1969
  • Heizwärmebedarf173 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseE
  • fGEE1.85
  • fGEE KlasseD
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Luftwärmepumpe
  • Zentralheizung
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Josef Eder
Herr Josef Eder
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26484
M: +43 5 0100 6 26484
josef.eder@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Ungenach kurz vor den Toren der Bezirksstadt Vöcklabruck befindet sich dieses Juwel. 1969 errichtet wurde diese Immobilie ständig gewartet und somit in einem sehr guten Standard gehalten. Es sind 2 komplette Wohneinheiten vorhanden- Im EG und im OG jeweils eine Einheit mit Küche, Bad und WC. Ein großer Vorraum und jeweils 4 Zimmer runden das Angebot ab. Im Keller befinden sich 2 Garagen, die Haustechnik sowie mehrere Lagerräume. Die Waschküche mit Dusche befinden sich ebenfalls im Untergeschoß.

Das EG wurde im Landhausstil mit viel Holz eingerichtet. Der nette Kachelofen und die rustikal eingerichtete Bauernstube verleihen dieser Wohneinheit ein herrschaftliches Dasein. Die große Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein.

Das lichtdurchflutete Obergeschoß ist zwar ident mit dem EG aufgeteilt, durch die hellere Möblierung und die veränderte Nutzung der Räume wirkt es hier moderner und freundlicher.

Die Terrasse im EG, der Balkon im OG als auch der große Garten laden zum Verweilen als auch zum Träumen ein. Ein Bastler oder ein Gartenliebhaber wird sich hier immer einen Zeitvertreib finden!

Das Haus befindet sich nur wenige Kilometer entfernt von der Bezirkshauptstadt Vöcklabruck. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Der Ausbau des Dachgeschoßes und der Schuppen müssen erst von der Gemeinde genehmigt werden.

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung dieser tollen Immobilie!

Hier geht´s zur 360° Ansicht: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2984118?accessKey=657f

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und aus dem Grundbuch. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 5km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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