TOP- LAGE- Erstbezug: Exklusive Mietwohnung in 4060 Leonding

  • Wohnung
  • 964/30637
  • 4060 Leonding

TOP- LAGE- Erstbezug: Exklusive Mietwohnung in 4060 Leonding

4060 Leonding - 964/30637
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche69 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.195,80 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.195,80 €
  • Kaution3.500,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.026,98 €
  • Betriebskosten 148,56 €
  • MwSt. 20,26 €

Merkmale

  • Baujahr2023
  • Beziehbarsofort Verfügbar
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf34 kWh/m2a
  • fGEE0.71
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26309
M: +43 664 8574898
gabriele.hentschlaeger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Geschmackvoll, modern, zeitlos und neuwertig! Das ist die richtige Bezeichnung dieser exklusiven Mietwohnung in sehr guter Lage mit ca. 69 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon von ca. 7 m². Diese bezaubernde Wohnung befindet sich unweit vom Zentrum von Leonding. Hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche.

Die architektonisch sehr wertvoll errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand Der großzügige Außenbereich erweitert den persönlichen Wohnraum ins Freie. Die Wohnanlage wurde ca. 2023 errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Lift und verfügt über einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Direkt vom Wohnbereich gelangt man auf den südöstlich ausgerichteten Balkon. Der Küchenbereich ist möbliert mit einer exklusiven Einbauküche.

Bei der Auswahl der Ausstattung wurde ein sehr großer Wert auf hochwertige Materialien gelegt. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das Badezimmer ist mit exklusiven Fliesen ausgestattet.

Zwei Tiefgaragenplätze und ein großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inkludiert.

Die geschmackvolle Planung des Gesamthauses und die sehr schöne Außengestaltung umgeben von bester Nachbarschaft werden Sie begeistern.

Die ganz hervorragende Infrastruktur und die zentrale Lage bieten neben der im Zuge der Planung bewusst geschaffenen Privatsphäre in diesem Projekt einen ganz besonderen Luxus.

Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt verrechnet.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Klinik
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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