Willkommen in Ihrer neuen profitablen Investitionsmöglichkeit in Rohr im Kremstal, Oberösterreich.
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort der Eigennutzung oder als Renditeobjekt. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300m² ist diese Immobilie auf einem Grundstück mit 508 m² eine lohnende Investition.
Insgesamt bietet das Haus 3 bezugsfertige Wohnungen und eine Geschäftsfläche (Frisör komplett eingerichtet). Die Wohnungen im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit belegt.
Die Immobilie befindet sich in ansprechender Lage in Rohr im Kremstal und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Renditeobjekt benötigen.
Die Annehmlichkeiten wie eine Zentralheizung – Pellets mit Fußboden- und Radiatorenheizung, Satelliten-TV, eigenem Brunnen mit Trinkwasserqualität und einer Biokläranlage ausgestattet, usw.
Somit ergeben sich geringe Betriebskosten.
Die Fassade wurde 2013 gedämmt, im selben Jahr wurden auch die Fenster erneuert. Teilweise sind Klimageräte im Geschäft, OG und DG installiert .
Die Lage ist aufgrund der Verkehrsanbindung als gut zu qualifizieren.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine praktische und Möglichkeit, in die umliegenden Orte der Region mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen wichtigen infrastrukturelle Einrichtungen, was die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Mieter erhöht, zu gelangen.
Ich freue mich über ihren Anruf, um Ihnen diese Immobilie mit ihren Nutzungsmöglichkeiten präsentieren zu dürfen.
EG – Friseurräumlichkeiten – Einbau 2009:
Empfang, 2 Kunderäume, WC, Personalraum, derzeit frei - Pächter für den voll eingerichteten Friseursalon gesucht
EG - Wohnung:
Vorraum, Schlafzimmer, offener Bereich Wohn/Essen/Küche, WC, Badezimmer (Wanne, Dusche, WC), Gang, teilmöbliert, auch sehr gut als Geschäftswohnung nutzbar
EG - Haustechnik
Heizraum, Pelletsraum
KFZ Abstellmöglichkeiten
Garage, ein Carport und einige Stellplätze im Freien
OG – Wohnung – errichtet 1998:
Diele, Bad (Wanne, Dusche) WC, 3 Zimmer, Wohn/Esszimmer, Küche mit Ausgang auf die Loggia/Terrasse mit Stiege in den Garten, teilmöbliert
DG – Wohnung – errichtet 2021:
Vorraum, Bad (Dusche, WC), Schlafzimmer, offener Wohnbereich, Abstellnischen, teilmöbliert
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
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