Eckreihenhaus mit Sanierungsbedarf - Lichtenegg

  • Haus
  • 964/30661
  • 4600 Wels

Eckreihenhaus mit Sanierungsbedarf - Lichtenegg

4600 Wels - 964/30661
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  • Zimmer4
  • Grundfläche322 m2
  • Nutzfläche80 m2
  • Kaufpreis 235.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 235.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1950
  • AlterAltbau
  • Beziehbarkurzfristig
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf291 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.74
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer4
  • Etagen2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Garage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christian Dallinger
Herr Mag. Christian Dallinger
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 26475
M: +43 664 8180058
Christian.Dallinger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einer verkehrsberuhigten Siedlungslage, am Ende einer schmalen Zufahrtsstraße, liegt dieses Eckreihenhaus im Dornröschenschlaf und wartet auf einen handwerklich begeisterten Sanierer.

Die Reihenhausanlage wurde wahrscheinlich in den 50-iger Jahren erbaut (genauere Angaben zum Baujahr konnte nicht festgestellt werden).

Das Gesamtobjekt bedarf einer Generalsanierung. 

Die ruhige Lage sowie der südwestlich ausgerichtete Garten und einer Garage, rechtfertigen jedenfalls eine Revitalisierung für dieses Objekt.

Obwohl das Haus nicht sehr groß ist, ist es gut geschnitten und reicht für eine vierköpfige Familie.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Kellergeschoss

Heizraum mit Ausgang in den Garten (öffentliches Wasser u. Gasheizung)

Lagerraum

Waschmaschinenraum mit Boiler

Erdgeschoss

Vorraum mit Garderobe

Küche möbliert mit E-Geräten und Essplatz

Wohnzimmer

Bad mit Wanne, Dusche, WC u. Bidet

Obergeschoss

Holztreppe ins OG (bis Dachboden)

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Gästezimmer

 

Wir richten uns mit diesem Angebot an Eigennutzer sowie auch fachkundige Handwerker zur Vermietung. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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