4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bad Ischl

  • Wohnung
  • 966/7935
  • 4820 Bad Ischl

4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Bad Ischl

4820 Bad Ischl - 966/7935
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  • Wohnfläche143 m2
  • Zimmer4
  • Nutzfläche165 m2
  • Kaufpreis 649.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 649.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 268,69 €
  • Heizkosten 80,00 €
  • Sonstige Kosten 130,05 €
  • Umsatzsteuer 26,87 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 505,61 €

Merkmale

  • Baujahr1890
  • AlterAltbau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf53,1 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE3.32
  • fGEE KlasseF
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Letzte Sanierung2018
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Sie träumen schon immer von einem Leben in einem geschichtsträchtigen Ort wie Bad Ischl?

Dann ist diese Dachgeschoß-Wohnung mit ihrem außergewöhnlichen Wohnkonzept und der hervorragenden, zentrumsnahen Lage genau das Richtige.

Sie befindet sich im 2. und somit obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes, umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 165 m² und eine gemütliche Dachterrasse.

Durch die Ausrichtung nach Südwesten, die großzügigen Fensterfronten mit den klassisch edlen Sprossen und die Dachflächenfenster wird das Interieur stets von Tageslicht durchflutet.

Das Gespür der Eigentümerin für eine stilvolle Ausstattung und ihre Liebe zur Tradition und Moderne unterstreicht auf harmonische Weise den Charakter des ca. 1870 erbauten Gebäudes.

Von der eigenen Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über Bad Ischl und in die umliegende Bergwelt.

Derzeit ist 1 PKW-Stellplatz für € 61,-/ Monat angemietet.

Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung.

 

Lagebeschreibung

Bad Ischl ist seit 1822 ein österreichischer Kurort und wird gerne auch als Perle des Salzkammerguts bezeichnet. Schon Kaiser Franz Josef war in diesen bezaubernden Ort verliebt und feierte mit seiner Sisi im heutigen Stadtmuseum 1853 Verlobung. Bad Ischl ist seit jeher ein beliebtes Sommerdomizil von bekannten Künstlern und Komponisten. Die Mozartstadt Salzburg ist ca. 55 Autominuten und Altaussee ca. 30 Autominuten entfernt. Die Fahrt von Wien Hbf nach Bad Ischl mit dem Zug dauert ca. 3,5 Stunden. Den Hallstättersee und den Wolfgangsee erreichen Sie in ca. 12 Autominuten.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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