4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Liefering

  • Wohnung
  • 966/8004
  • 5020 Salzburg

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Salzburg-Liefering

5020 Salzburg - 966/8004
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  • Wohnfläche89,69 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 499.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 499.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 244,04 €
  • Heizkosten 64,47 €
  • Sonstige Kosten 88,55 €
  • Umsatzsteuer 34,56 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 431,62 €

Merkmale

  • Baujahr2000
  • Beziehbarjederzeit
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf43 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.13
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Dielen
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon
  • Badewanne
  • Parkplatz

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Top Investition in Ihre Zukunft!

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einem überdachten Balkon befindet sich in einem Wohngebäude mit nur sechs Wohneinheiten in Salzburg-Liefering.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 m² und ist für Menschen mit Raumbedarf die ideale Lösung.

Der sehr schöne Holzboden (Eiche Parkett geölt) wurde erst nach dem Auszug der Verkäufer verlegt und ist somit in einem top Zustand.

Die Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und integriert sich wunderbar in den lichtdurchfluteten Wohnbereich.

Im dazugehörigen Abstellraum finden Sie genügend Platz für Lebensmittel. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil.

Der ca. 10 m² große Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet mit der Überdachung und der Markise Schutz vor Wind, schlechtem Wetter, aber auch vor zu viel Sonnenschein. 

Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Eigentum und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Nähe Grenzübergang Freilassing und Autobahnanschlussstelle Salzburg Mitte. Top Infrastruktur in der Umgebung und die Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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