Miethit in der Sonnenstadt

  • Wohnung
  • 1081/2821
  • 9900 Lienz

Miethit in der Sonnenstadt

9900 Lienz - 1081/2821
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche72,19 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 1.514,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 1.514,00 €
  • Kaution3 Bruttomonatsmieten
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 1.143,32 €
  • Betriebskosten 260,68 €
  • Sonstige Kosten 110,00 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf38 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.73
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Etagen3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Fahrradraum
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gaby Gugganig MBA
Frau Gaby Gugganig MBA
beh. Konz. Immobilienmaklerin
M: +43 676 9480300
gaby.gugganig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen im Herzen von Grafenanger, einem Stadtteil auf der Lienzer Sonnenseite! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gelegenheit zur Miete in dem 2023 errichteten und somit brandneuen Neubau anzubieten. Diese ca. 72,19 m² große Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und wartet auf Sie zum Erstbezug.

 

Raumaufteilung

Über den Vorraum mit Platz für die Garderobe gelangen Sie direkt in den gemütlichen und hellen Ess- und Wohnraum mit voll ausgestatteter Einbauküche, der Platz für einen Essbereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Davon ausgehend erreichen Sie zwei Schlafzimmer, beide nach Osten ausgerichtet sowie den sonnigen Balkon. Die Wohnung besitzt ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie einen Abstellraum.

Verfügbare Räume: 1 Vorraum, 1 Wohn-/Essraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 Abstellraum

 

Lage 

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Lienz entfernt. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage eine ideale Rückzugsmöglichkeit vom Trubel des Alltags.

 

Mietkonditionen

  • Mietpreis: € 1.514,00 inkl. Stellplätze, Betriebs-Heizkosten
  • Kaution: 3 BMM
  • Verfügbar ab: sofort

 

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Mietwohnung persönlich zu zeigen und Ihnen zu Ihrer Wohlfühloase zu verhelfen.

 

Lienz

Lienz, die Perle Osttirols, beeindruckt mit ihrer malerischen Lage am Fuße der majestätischen Lienzer Dolomiten. Sie fasziniert mit ihrer einzigartigen Mischung aus alpiner Schönheit, historischem Charme und lebendiger Kultur. Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft der Lienzer Dolomiten bietet die Stadt eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken.

 

Lagebeschreibung

Grafenanger

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Post
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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