Wohnen im letzten Stock - zentrumsnah - Nähe City Arkaden

  • Wohnung
  • 2838/1073
  • 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Wohnen im letzten Stock - zentrumsnah - Nähe City Arkaden

9020 Klagenfurt am Wörthersee - 2838/1073
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  • Wohnfläche120 m2
  • Zimmer5
  • Kaufpreis 498.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 498.000,00 €
  • Stellplatzmiete 5,20 €
  • Provision17.928,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 155,15 €
  • Heizkosten 57,00 €
  • Sonstige Kosten 65,54 €
  • Umsatzsteuer 27,80 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 305,49 €

Merkmale

  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf25,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.84
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer5
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Fertigparkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Wintergarten
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Lukas Alexander Fasching
Herr Lukas Alexander Fasching
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26533
M: +43 664 88998620
lukas.fasching@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine große helle Wohnung im Zentrum von Klagenfurt. Das Objekt ist, trotz seiner Lage am St. Veiter Ring, ruhig gelegen. Selbst bei geöffnetem Fenster ist der Verkehrslärm kaum wahrzunehmen. 

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (WC extra) und einem großzügigen Wintergarten mit einer Fläche von 28 m², der ganzjährig nutzbar ist, da er beheizt und klimatisiert ist

Vom Wintergarten, der über eine elektrisch steuerbare Beschattungsanlage verfügt, hat man einen wunderbaren Ausblick über die Stadt, sowie auf die Karawanken.

Inkludiert sind ein oberirdischer Stellplatz, sowie ein Tiefgaragenparkplatz. .

Der Kellerraum hat eine besondere Größe von 15 m² und verfügt über einen eigenen Stromanschluss.

Die Betriebskosten werden mit einem Akontobetrag von € 301,91 inkl. Strom und Heizung angegeben.

Da die Wohnung derzeit geräumt wird, gibt es von den Räumen keine Bilder, eine Besichtigung ist aber jederzeit möglich!

Lukas Fasching
T: 0664 88998620

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Lagebeschreibung

Klagenfurt Zentrum, Nähe St. Veiter Ring

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 3km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Flughafen
    < 4km
  • Straßenbahn
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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