3-Zimmer-Wohnung + 8 m² Balkon

  • Wohnung
  • 960/67586
  • 3033 Klausen-Leopoldsdorf

3-Zimmer-Wohnung + 8 m² Balkon

3033 Klausen-Leopoldsdorf - 960/67586
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Rate statt Miete
  • Wohnfläche70 m2
  • Zimmer3
  • Gesamtmiete Brutto 829,00 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 829,00 €
  • Kaution2.487,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 605,35 €
  • Betriebskosten 165,14 €
  • Heizkosten 35,00 €
  • MwSt. 23,51 €

Merkmale

  • Baujahr2012
  • Beziehbarsofort
  • Maximale Mietdauer5 Jahre
  • Heizwärmebedarf43 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.77
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Pellets befeuerung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordwestbalkon
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gabriela Mitritsch
Frau Gabriela Mitritsch
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26283
M: +43 664 88709548
gabriela.mitritsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Hochstraß liegt ca. 5 km nordwestlich von Klausen Leopoldsdorf und ist über die A21 Außenringautobahn gut erreichbar.

Die moderne Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines kleinen Mehrparteienhauses und verfügt über 70 m² + 8 m² Balkon.

Die Räumlichkeiten sind geschickt aufgeteilt in Vorraum, Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, Speis und Ausgang auf den Balkon, 2 Schlafzimmer (eines davon mit großer begehbarer Garderobe und WM-Anschluss), sowie Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und Toilette.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3026462?accessKey=658f
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Wohnung ist mit Kunststoffisolierglasfenstern und Laminatböden ausgestattet - beheizt wird mittels moderner Pelletsheizung. Die derzeitige monatliche Vorauszahlung beläuft sich auf € 35,00 + MwSt. - die Nutzung eines Kellerabteils, sowie eines PKW-Abstellplatzes sind im Mietpreis inkludiert!

  • die Wohnung wird vorerst auf  5 Jahre vermietet (Option auf Verlängerung)
  • Kaution: 3 Monatsmieten

Von allen Fenstern hat man eine nette Aussicht ins Grüne, und Naturliebhaber werden sich über die vielen Spazier- und Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustüre freuen!

Eine Bushaltestelle ist in Gehweite, mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in Wien oder St. Pölten, Einkäufe erledigt man in den Nachbargemeinden Eichgraben, Altlengbach oder Alland. Im Ort gibt es einen Kindergarten und auch ein Ärztezentrum.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Supermarkt
    < 5km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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