Oberlaa - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Außenfläche, direkt an der U1

  • Wohnung
  • 960/68053
  • 1100 Wien

Oberlaa - 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Außenfläche, direkt an der U1

1100 Wien - 960/68053
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  • Wohnfläche46,77 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 270.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 270.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises
  • Betriebskosten 98,40 €
  • Sonstige Kosten 12,25 €
  • Umsatzsteuer 9,84 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 120,49 €

Merkmale

  • Baujahr2019
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf31,69 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.82
  • fGEE KlasseA
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Susanne Schuster-Aßmann
Frau Susanne Schuster-Aßmann
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26329
M: +43 664 8180218
susanne.schuster@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung im Naherholungsgebiet Oberlaa  

Wohnen im Projekt "Südhang Oberlaa" lässt keine Wünsche offen. Die Kombination aus gefragter Lage, optimalem Grundriss und Ausstattung ergibt ein perfektes Wohngefühl.

Die Wohnung ist zur Zeit bis 02/2025 vermietet und kann auch als Anlageobjekt um € 240.000,- netto erworben werden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnküche mit hochwertiger Küche und Ausgang auf den Balkon
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne
  • extra WC mit Handwaschbecken

 

Die Lage

Die Vorteile des Südhangs Oberlaa werden bei Betrachtung der Infrastruktur schnell klar. Die Nahversorgung ist ebenso gegeben, wie die Nähe zur Gastronomie. Darüber hinaus profitieren Bewohner von den Vorzügen einiger Highlights in der Umgebung: spazieren gehen im großen Kurpark Oberlaa, entspannen in der Therme Wien oder einkehren auf einen kleinen Braunen mit einem Stück Sachertorte in der traditionsreichen Kurkonditorei Oberlaa. Zum Shoppen geht es direkt vor der Haustür mit der U1 innerhalb von 15 Minuten zum Stephansplatz oder mit dem Auto in 12 Minuten zur Shopping City Süd.

 

Erleben Sie hier den virtuellen Rundgang zur TOP8350 als Wohnbeispiel: http://www.real3motion.com/Pano/Display/b33ndpx

Lagebeschreibung

Mitten im Naherholungsgebiet Oberlaa

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 4km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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