Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Carport in Graz-Liebenau

  • Wohnung
  • 961/34572
  • 8041 Graz

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Carport in Graz-Liebenau

8041 Graz - 961/34572
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Rate statt Miete
  • Zimmer2
  • Nutzfläche55,6 m2
  • Gesamtmiete Brutto 796,27 €

Preise

  • Gesamtmiete Brutto 796,27 €
  • Kaution2.400,00 €
  • ProvisionGemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Nettomiete 584,00 €
  • Betriebskosten 95,11 €
  • Heizkosten 41,88 €
  • MwSt. 75,28 €

Merkmale

  • Baujahr2012
  • Beziehbarab sofort
  • Maximale Mietdauer3 Jahre
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf63,9 kWh/m2a
  • fGEE1.02
  • Zimmer2
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Mag. Christoph Friedmann
Herr Mag. Christoph Friedmann
Immobilienfachberatung
T: +43 5 0100 - 26416
M: +43 664 8182769
christoph.friedmann@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 55,6 m² im 1. Obergeschoss ohne Lift.

Die Wohnung hat eine süd-westlich ausgerichtete 12,5 m² große Terrasse.

Der Wohnung sind außerdem ein eigenes Carport und ein Kellerabteil zugeordnet.

 

Aufteilung und Ausstattung:

Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Toilette separat, großer Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank mit, Gefrierfach und Dunstabzug (Umluft) ausgestattet. Das Schlafzimmer ist vom Gang zu begehen und ist süd-westlich ausgerichtet und hat einen Zugang zur Süd-West-Terrasse

Die Wohnung wird mittels Gas-Zentralheizung beheizt. Die Kosten hierfür sind in Form einer Akonto-Zahlung bereits im angegebenen Mietpreis berücksichtigt. Die Abrechnung erfolgt über den tatsächlichen Verbrauch, direkt mit dem Wärmelieferanten.

Es fällt eine Kaution von € 2400,-- an und die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Es fällt kein Maklerhonorar an!

Gerne können Sie sich einen virtuellen Eindruck der Wohnung über unseren 360-Grad-Rundgang machen!

 

 

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne Kontaktieren!

Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Lortzinggasse nahe dem Shoppingcenter Murpark in einer beruhigten Seitengasse. Bus und Straßenbahnhaltestellen finden Sie wenige Gehminuten entfernt beim Liebenauer Stadion. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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