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4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in Völs

  • Wohnung
  • 962/15852
  • 6176 Völs

4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in Völs

6176 Völs - 962/15852
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  • Wohnfläche107,85 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 750.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 750.000,00 €
  • Provision27.000,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2000
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf86,7 kWh/m2a
  • fGEE1.3
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2018
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ülker Hasbolat
Herr Ülker Hasbolat
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26375
M: +43 664 8385583
uelker.hasbolat@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In traumhafter und sonniger Wohnlage in Völs, gelangt hier diese Top moderne 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnanlage wurde ca. 2000 realisiert und vor ca. 4 Jahren auch von den Eigentümern teilweise saniert.

Diese Top gepflegte Maisonetten Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet rund ca. 107,85 m² Wohnfläche. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt mit ihrer einzigartigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt, sowie die perfekte Raumaufteilung und bietet folgende Vorzüge:

  • Offener, sehr heller Wohnbereich
  • Terrasse (ca. 42,73 m²) 
  • Wohnfläche ca. 107,85 m²
  • Traumhaftes Panorama
  • Gehobene Ausstattung
  • Hochwertige Küche
  • Kamin im Wohnzimmer
  • 2 Balkone im Obergeschoß (ca. 6,78 m² + 7,84 m²) 
  • Markisen für Sonnenschutz
  • Rollos und Insektenschutz
  • 1 abgeschlossen Garagenplatz und ein separater Abstellplatz in der Garage
  • Kellerabteil
  • 5 Besucherparkplätze in der Garage

Der großzügige lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und zum Wohlfühlen ein. 

Eine hochwertige und geschmackvolle Einbauküche samt Markengeräten verbleibt in der Wohnung. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sehr großzügige Terrasse mit ca. 42,73 m² mit traumhafter Aussicht nach Süd/Westen über die Felder und bietet eine private Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören 2 Abstellplätze in der Tiefgarage sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.

Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 375,- inkl. Heizung, Kalt –Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen.

Völs gehört zu den attraktivsten, begehrtesten Wohnlagen in Innsbruck-Land mit bester Infrastruktur.  Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befindet sich direkt im Ort. Die Landeshauptstadt Innsbruck - ca. 2 km entfernt - erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder dem Zug.

Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.

Kaufpreis: EUR 750.000,-

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2756342?accessKey=6372

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL

Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

 

Lagebeschreibung

Sonnige ruhige Lage

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Klinik
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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