4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in Völs

  • Wohnung
  • 962/15852
  • 6176 Völs

4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung in Völs

6176 Völs - 962/15852
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  • Zimmer4
  • Nutzfläche106,78 m2
  • Kaufpreis 670.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 670.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2000
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf86,7 kWh/m2a
  • fGEE1.3
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Balkone2
  • Terrassen1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Letzte Sanierung2018
  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Nordostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Fahrradraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Ülker Hasbolat
Herr Ülker Hasbolat
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26375
M: +43 664 8385583
uelker.hasbolat@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen im idyllischen Völs in Tirol! Hier erwartet Sie eine traumhafte Terrassenwohnung, die Ihren Wohntraum wahr werden lässt. Die großzügig geschnittene Wohnung mit einer Fläche von 106,78 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Der Kaufpreis von € 670.000.- ist angesichts der Lage und Größe der Wohnung mehr als fair. Es besteht zusätzlich hier noch die möglichkeit eine Garagenbox zu erwerben € 30.000.-.

Die Wohnung befindet sich in einem top Zustand und ist perfekt für eine Familie geeignet. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für sich und Ihre Lieben. Die sonnige Wohnküche mit offener Küche und angrenzendem Balkon ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen. Hier genießen Sie nicht nur köstliche Mahlzeiten, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick.

Auch die anderen Räume der Wohnung bieten Ihnen eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Der hochwertige Parkett und die edlen Fliesen verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente.

Neben der Wohnfläche können Sie auch die Außenbereiche der Wohnung in vollen Zügen genießen. Zwei Balkone und eine Terrasse bieten viel Platz für gemütliche Stunden an der frischen Luft.

Hier können Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung auf sich wirken lassen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage (abgeschlossen) und ein Stellplatz zur Verfügung. Auch für Besucher sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht Ihnen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bus und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte.

Die derzeitigen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. € 493,- inkl. Heizung, Kalt –Warmwasser, Verwaltung und Rücklagen.

Die Infrastruktur in Völs lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch ein modernes Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde in Tirol.

Genießen Sie mit Ihren Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Landeshauptstadt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Terrassenwohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen.

Kaufpreis: EUR 670.000,-

Garagenbox: EUR 30.000.-

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2756342?accessKey=6372

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.

Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
M +43 664 838 5583

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL - 
Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

 

Lagebeschreibung

Wohnen wie im Reihenhaus!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 2km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Flughafen
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 4km
  • Klinik
    < 5km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 3km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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