Hall i. Tirol / Heiligkreuz

  • Wohnung
  • 962/16645
  • 6060 Hall in Tirol

Hall i. Tirol / Heiligkreuz

6060 Hall in Tirol - 962/16645
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  • Wohnfläche91,23 m2
  • Zimmer4
  • Kaufpreis 811.500,00 €

Preise

  • Kaufpreis 811.500,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2024
  • AlterNeubau
  • ZustandsbewertungErstbezug
  • Heizwärmebedarf35,2 kWh/m2a
  • fGEE0.72
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten2
  • Keller1

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Monika Lentsch
Frau Monika Lentsch
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26367
M: +43 664 8182285
monika.lentsch@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

In einer netten, kleinen Siedlung eingebettet in die Thaurer Felder nahe dem Hotel Maria Theresia wurde eine ansprechende Kleinwohnanlage mit nur sechs Wohnungen neu errichtet.

Die Einheiten sind auf zwei Wohnebenen Erdgeschoß und Obergeschoß verteilt und die Grundrissgestaltung wurde gut durchdacht. Das Gebäude ist südlich orientiert.

Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über jeweils nette Gärten und Terrassen und im Obergeschoß über eine Terrasse.

Gegenständliche Gartenwohnung ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet und sehr hell. Der Wohnbereich mit integrierten Küchenanschlüssen ist sehr großzügig gestaltet und sonnig. Der Garten ist großzügig und auf der Nordseite ist ein Gartentor vorgesehen.

Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und hell - schöne Eichendielen, zeitloser Feinstein, Fußbodenheizung, Raffstores bei den Fenstern...Die Grundrisse sind gut durchdacht und die Wohnungen vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

Die Lage ist sehr ruhig, umgeben von kleineren Wohnbauten und Einfamilienhäusern. Hall-Zentrum ist gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3075290?accessKey=663a

Pro Einheit stehen zwei Tiefgaragenplätze zur Verfügung, Kaufpreis a´ € 33.500,--.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
2 % + USt. Kaufvertragskosten zzgl. Barauslagen/Beglaubigung inkl. Treuhandschaft (Dr. Erwin Markl)
3 %+ USt. Erfolgshonorar s REAL

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Hall/Heiligkreuz

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Bahnhof
    < 2km
  • Arzt
    < 2km
  • Apotheke
    < 2km
  • Klinik
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 2km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 4km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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