Eigentumswohnung in 4222 St.Georgen/Gusen

  • Wohnung
  • 964/30186
  • 4222 Sankt Georgen an der Gusen

Eigentumswohnung in 4222 St.Georgen/Gusen

4222 Sankt Georgen an der Gusen - 964/30186
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  • Wohnfläche65 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 170.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 170.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 117,80 €
  • Heizkosten 86,37 €
  • Sonstige Kosten 86,00 €
  • Umsatzsteuer 29,27 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 319,44 €

Merkmale

  • Baujahr1975
  • BeziehbarJänner 2024
  • Heizwärmebedarf63,6 kWh/m2a
  • fGEE2.17
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Loggias1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Dusche

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Frau Mag. Gabriele Hentschläger
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26309
M: +43 664 8574898
gabriele.hentschlaeger@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und sonnige 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in sehr guter Zentrumslage und verfügt über beste Infrastruktur.

Das Haus wurde ca. 1974 errichtet und laufend gepflegt. Die Fassade wurde mit Vollwärmeschutz ausgestattet.

Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit direktem Zugang auf den Balkon, sowie Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Vorraum.

Im Kaufpreis enthalten sind die Küche und Einbaumöbel. Diese können ohne Aufpreis übernommen werden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, diverse Einkaufsmärkte und Schulen in unmittelbarer Nähe), die zentrale Lage der Wohnanlage und die Nähe zum Ortszentrum verleihen dieser Wohnung eine hohe Lebensqualität und eine hohe Wertbeständigkeit. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn- und Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca.15 Autominuten zu erreichen. Die Gemeinde St. Georgen bietet außerdem viele Freizeitangebote, wie Aktivpark4222 mit vielen Veranstaltungen, Fußballstadion, Tennisplätze, Kletterhalle, Freibad und einiges mehr.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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