Sie suchen eine Wohnung im Grünen mit guter Anbindung?

Eine gemütliche Eigentumswohnung mit optimalen Grundriss erwartet Sie hier!

Die Eckdaten und high-lights kurz und knapp zusammengefasst:

*/ 4 Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche
*/ zentrales Vorzimmer (bis auf 1 Zimmer)
*/ Balkon westseitig, ca. 5 m²
*/ 1.Stock (ohne Lift)
*/ schöne Wohnhausanlage (Baujahr 1973)
*/ Top-Anbindung (Bahnhof Atzgersdorf, Buslinie zur U6)
*/ Bezug nach Vereinbarung
 

Zur Wohnung:

Die Wohnung liegt im ersten Stock einer 1973 erbauten, sehr gut erhaltenen und sanierten Wohnhausanlage. 

Über ein zentrales Vorzimmer (ca. 7 m²) können alle Räume, bis auf einen betreten werden. Diese Räume umfassen zum einen ein geräumiges Wohnzimmer mit heller Fensterfront, daran angrenzend ist ein offenes Esszimmer (ca. 11 m²). Vom Wohnzimmer kommt man in das größte der drei Zimmer mit knapp 18 m². Eine moderne Einbauküche in U-Form wird möbliert übergeben und ist auch mit einem großen Fenster ausgestattet. Bad und WC sind getrennt, wobei das Bad über eine Dusche verfügt. Eine Abstellraum bietet Stauraum für diverse Gegenstände des Hausrats. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein kleines Kabinett (ca. 12 m²) und ein weiteres Zimmer (ca. 14 m²) über welches der westseitig ausgerichtete Balkon (ca. 5 m²) betreten werden kann.

Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Auch eine Waschküche gibt es im Haus. In unmittelbarer Nähe besteht die Möglichkeit einer Garagenmiete für den privaten PKW. 

Zur Lage:

In diesem Eck des 23ten Bezirks ist man lagetechnisch bestens versorgt. Man ist zwar in einer verkehrsberuhigten Umgebung, findet jedoch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Gehweite - zwei Nahversorger, eine Apotheke, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten um nur ein paar zu nennen. Sportliche Betätigung in der Freizeit ermöglicht das cirka 200 m entfernte Höpflerbad, sowie der direkt angrenzende Fridtjof-Nansen-Park. 

Die öffentliche Anbindung lässt auch nichts zu wünschen übrig. Die Bushaltestellen mit den Linien 56A, 58B, 60A, 66A und N66, welche die Anbindung zur U6 gewährleisten, sind in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich dazu bietet die knapp 400 m entfernte S-Bahn Station Atzgersdorf die Verbindung nach Nord und Süd. 

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. 

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