Grundstück verkaufen mit s REAL

Sie sind zum Grundeigentum gekommen und möchten jetzt das Grundstück verkaufen? Hierbei spielen Dinge wie die Bebaubarkeit des Grundstückes, der Grad der Erschließung oder die Bodenbeschaffenheit eine große Rolle. Unser Team von s REAL unterstützt Sie als erfahrener und kompetenten Partner. So können Sie die höchste Servicequalität beim Grundstücksverkauf genießen.

In einem kostenlosen Beratungsgespräch  besprechen wir alle offenen Fragen - von der Vermarktung, über die Wertermittlung Ihres Grundstückes bis hin zum erfolgreichen Kaufabschluss!

Der Ablauf beim Grundstücksverkauf 

Ein Grundstück zu verkaufen, wird mit s REAL zu einem unkomplizierten und transparenten Unterfangen. Unsere erfahrenen Immobilienmakler:innen sind während des gesamten Prozesses für Sie da:

Der Grundstücksverkauf: Erste Schritte 

Damit wir Ihnen schnell dabei helfen können, Ihr Grundstück zu verkaufen, ist es am besten, bereits zu unserem kostenlosen Erstgespräch einige Unterlagen mitzubringen. Diese liefern nicht nur notwendige Grundlagen für die Vermarktung Ihres Grundstückes und die Kommunikation mit möglichen Interessent:innen, sondern sind auch hilfreich bei der Festlegung des Kaufpreises bzw. des Verhandlungsspielraumes.

Folgende Unterlagen sollten Sie (wenn vorhanden) zum Erstgespräch für Ihren Grundstücksverkauf mitbringen:

• Aktueller Grundbuchauszug
• Flächenwidmungs- oder Bebauungsplan
• Grundsteuerbescheid
• Aufnahmen (Luftbild-) des Grundstückes
• Vermessungsunterlagen
• Flurkarte
• Bauvoranfrage
• Erschließungsnachweis
• Altlasten- und Baulastenverzeichnis

Wir ermitteln den Marktwert Ihres Grundstückes

Bei der Wertermittlung Ihres Grundstückes spielen einige wichtige Aspekte eine große Rolle:

• Lage und Größe
• Handelt es sich um Baugrund?
• Ausrichtung und Zuschnitt
• Erschließung
• Bodenbeschaffenheit
• Gibt es Altlasten?

Unsere Expert:innen von s REAL ermitteln für Sie gerne den Marktwert Ihres Grundstücks bei einer Immobilienbewertung. Gerne erstellen wir für Sie eine unverbindliche Verkehrswertschätzung oder ein Immobiliengutachten. Besonders, wenn Sie eine ein geerbtes Grundstück verkaufen wollen und mehrere Parteien erbberechtigt sind, ist ein Immobiliengutachten notwendig.

Baugrund verkaufen – Ihre Vorteile mit s REAL 

Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen, wenn Sie Ihr Grundstück mit s REAL verkaufen:

1. Sie sparen sich Zeit: Da s REAL die Organisation und Planung übernimmt, sparen Sie sich Zeit.
2. Wir übernehmen die Vermarktung: Durch unsere individuelle Vermarktungsstrategie und umfassende Käufer:innendatenbank finden wir den idealen Weg Ihr Grundstück schnell und erfolgreich zu verkaufen.
3. Wir übernehmen die Verhandlungen: Nachdem wir die potenziellen Käufer:innen ausgesucht und begutachtet haben, übernehmen wir auch die Preisverhandlungen. Profitieren Sie hier von unserer jahrelangen Erfahrung!
4. Sie verkaufen erfolgreich: sREAL ist mit über 200.000 zufriedenen Kund:innen der erfolgreichste Immobilien- und Grundstücksvermittler Österreichs. Nutzen auch Sie unser umfangreiches Wissen der Immobilienbranche.

Kosten und Steuer bei Grundstücksverkauf in Österreich 

Beim erfolgreichen Verkauf eines Grundstückes fallen für Sie verschiedene Kosten an. Damit hierbei keine negativen Überraschungen passieren, begleiten unsere Expert:innen Sie gerne durch den ganzen Verkaufsprozesses Ihres Grundstückes und informieren Sie vorab ausführlich über die Kosten.
Folgende Kosten sollten Sie mit einberechnen:

• Makler:innen-Gebühr
• Immobilienertragssteuer
• Grunderwerbssteuer

Makler:innen-Gebühr beim Grundstücksverkauf 

Bei erfolgreichem Verkauf eines Grundstückes fallen für die Verkäufer:innen Makler:innengebühren an. Diese sind abhängig vom Verkaufspreis des Grundstückes. Unsere Makler:innen informieren Sie gerne im Detail über die Gebühren, die in Ihrem Fall anfallen.

Immobilienertragssteuer

Die Immobilienertragssteuer wird in Österreich seit 2012 fällig, sobald ein Grundstück entgeltlich veräußert wird. Wie hoch der Steuersatz ist, der an das Finanzamt zu bezahlen ist, hängt davon ab, ob es sich bei dem angebotenen Grundstück um ein Alt- oder Neu-Grundstück handelt.

• Altgrundstück: vor dem 31.04.2002 gekauft. Der Steuersatz beläuft sich auf 4,2% des Verkaufserlöses.
• Neugrundstück: nach dem 31.04.2002 gekauft. Der Steuersatz beläuft sich auf 30% des Gewinnes (Verkaufserlös minus Kaufkosten).

Wurde das Altgrundstück vor dem 31.12.1987 erworben und wurde anschließend von Grünland in Bauland umgewidmet, dann sind bei Verkauf 18% des Erlöses an das Finanzamt abzugeben

Geerbtes Grundstück verkaufen – Welche Steuern müssen Sie in Österreich beachten?

Sollten Sie Ihr geerbtes Grundstück verkaufen wollen, müssen Sie ebenfalls eine Immobilienertragssteuer errichten. Der Steuersatz wird dann anhand fiktiver Anschaffungskosten berechnet und beläuft sich auf 30% des Gewinnes (Verkaufserlös minus fiktive Anschaffungskosten).

Mit s Real Ihr Grundstück verkaufen

Unabhängig davon, ob Sie einen geerbten Grund, ein oder mehrere Grundstücke oder einen Baugrund verkaufen möchten: Mit den Immobilienmakler:innen von s REAL können Sie sich auf eine professionelle Abwicklung verlassen.

Unser Makler:innen verfügen nicht nur über ein umfangreiches Wissen zum Immobilienmarkt, ihnen kommt auch ein großes Netzwerk zugute, durch das der Verkauf ihres Grundstückes noch schneller abgewickelt werden kann. Mit mehr als 200.000 zufriedenen Kund:innen haben Sie mit s REAL den erfolgreichsten Immobilienvermittler in Österreichs gefunden! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin.

Erfolgreich Grundstück verkaufen? Jetzt Makler:innen von s REAL kontaktieren!

Wir kümmern uns um Ihr Anliegen. Kontaktieren Sie uns gleich heute!

Das könnte Sie auch interessieren: