Traumhafte Ruhelage! Repräsentativer Altbau ca. 142 m²

  • Wohnung
  • 960/63162
  • 1010 Wien

Traumhafte Ruhelage! Repräsentativer Altbau ca. 142 m²

1010 Wien - 960/63162
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  • Wohnfläche142 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 1.550.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 1.550.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 321,12 €
  • Sonstige Kosten 152,64 €
  • Umsatzsteuer 32,11 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 505,87 €

Merkmale

  • Baujahr1900
  • AlterAltbau
  • BeziehbarSofort
  • Heizwärmebedarf82,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.9
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3
  • Bäder3
  • WCs3
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Parkett
  • Steinboden
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Bidet
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Klimaanlage
  • Abstellraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Said Fahmy
Herr Said Fahmy
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26255
M: +43 664 8183919
said.fahmy@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das 1873 im Rahmen der Wiener Weltausstellung in Renaissance Stil errichtete "Hotel Britannia" ist im repräsentativen Stil erhalten geblieben. Das Haus wurde zu einem luxuriösen Wohnhaus für hohe Ansprüche umgebaut.

Die zum Verkauf stehende Wohnung, im 1. Stock mit Lift, reicht zur Gänze in den ruhigen Innenhof. Sie ist dadurch nicht sonnendurchflutet, liegt dafür aber absolut ruhig.

Die Raumaufteilung ist in 1 Salon mit offener Küche ca. 60 m², 2 Schlafzimmer jeweils ca. 17 m², 2 großzügige Bäder zuzüglich 1 separates Duschbad für Gäste unterteilt.

Über folgenden Link können Sie die Wohnung sofort über unseren 360° Rundgang besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2850260?accessKey=63b8

Weitere Merkmale:

  • Kosten für Heizung/Warmwasser, Fernwärme derzeit mtl. ca. € 198,- sind den Betriebskosten hinzuzurechnen, Strom/Kabel TV sind ebenfalls gesondert zu bezahlen
  • Lüftungsanlage/Deckenkühlung/Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden
  • Alle Fenster (Holzfenster mit Isolierverglasung) sind in den Innenhof ausgerichtet und mit elektrischen Rollos versehen
  • Küche mit Kochinsel inkl. Geräten
  • Alle Zimmer mit Anschluss Kabel-TV 
  • Wirtschafts- bzw. Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner
  • 1 Kellerabteil

In den am Schillerplatz liegenden Tiefgargen (Robert-Stolz-Garage & Palais-Corso) können Anrainer zu Sonderkonditionen PKW- Parkplätze dauerhaft anmieten.

Hinweise:
- Die Wohnung ist geldlastenfrei
- Zum Kaufpreis wird keine USt überrechnet

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 4km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 1km
  • Höhere Schule
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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