NEU !
Sie suchen ein Haus mit zahlreichen Zimmern?
Sie suchen ein Haus mit 2 Einheiten und 2 Stromzählern? Vielleicht auch um einen Teil zu vermieten?
Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie!

Die zu erwerbende Immobilie steht in einer gefragten Wohnsiedlung Nähe Weikersdorfer Park.
Den langjährigen Bewohnern in Baden ist gewiss die Urbanusschenke ein Begriff, welche man in ganz kurzer Zeit erreicht.

2005 wurde eine Zentralheizungsanlage mit automatischer Pellets-Kesselanlage von der Firma HOVAL installiert.
Die Warmwasserbereitung übernimmt ein 300 Liter großer Registerspeicher.
Aufteilung der Wohnfläche:
Altbestand ca. 102m² Wohnfläche (2 Etagen)
Zubau von 1968 ca. 62m² Wohnfläche (Bungalow-ebenerdig)

Beide Einheiten haben getrennte Strom - Zähler und sind jeweils mit Küchen und modernen Badezimmern ausgestattet. Die im Jahr 2005 angeschaffte Pelletsheizung ist mit dem Altbestand verbunden. Der Zubau wird momentan mit Strom beheizt oder mit einem wieder sehr nachgefragten HOLZ-Küchenofen, auf dem das Kochen Spaß macht und gleichzeitig die Räume beheizt werden.
2010 wurden neue Fenster, Fabrikat Accord eingebaut! 2005 im Zuge des Einbaus der Pelletsheizung, das Dach mit Eternova-Wellplatten verlegt und die Gebäudedecke mit Dämmfilz isoliert! Aufgrund einiger Adaptierungsmaßnahmen (ausmalen, eventuell neue Elektrogeräte für die Küche) ist der Kaufpreis noch verhandelbar!

Bei Interesse an einer Besichtigung und/oder bei weiteren Fragen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.