Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten

  • Wohnung
  • 960/66360
  • 1100 Wien

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten

1100 Wien - 960/66360
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  • Wohnfläche65,88 m2
  • Zimmer2
  • Kaufpreis 199.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 199.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 136,37 €
  • Sonstige Kosten 66,66 €
  • Umsatzsteuer 13,64 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 216,67 €

Merkmale

  • Baujahr1968
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf55 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE2.68
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer2
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Kunststoffboden
  • Teppichboden
  • Gas
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Karl Fröschl
Herr Karl Fröschl
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26340
M: +43 664 88544117
karl.froeschl@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Favoriten im 10. Bezirk von Wien.

Die Wohnung im 5. Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66m² und ist ideal für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Die separate Küche ist voll ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und hat ein Fenster, die Toilette ist separat. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteilgehören zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme.

Folgende Neuerungen wurden in die Wohnung investiert:

  • Sicherheitstüre 2012
  • Waschmaschine: 2014
  • Kühlschrank: 2016
  • Geschirrspüler: 2018

Monatlichen Kosten sind:

  • Betriebskosten € 134,52 (inkl. Ust.)
  • Reparaturrücklage: € 64,22

Die Gesamtkosten betragen € 198,74 / Monat.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend mit toller Infrastruktur: Nahversorger, Ärzte, Apotheke sowie Bildungseinrichtungen und öffentliche Anbindungen sind im Umkreis von wenigen Gehminuten erreichbar.

Insgesamt ist diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Favoriten eine ideale Wahl für alle, die eine zentrale Lage in Wien Favoriten mit sehr guter Infrastruktur suchen.

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Machen Sie sich selbst ein Bild mit einem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2963566?accessKey=644a

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • U-Bahn
    < 1km
  • Straßenbahn
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 2km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 1km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 2km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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