Bungalow auf Eigengrund in St. Andrä am Zicksee - Rückzugsort im Herzen des Naturschutzgebiets!

  • Haus
  • 960/67922
  • 7161 Sankt Andrä am Zicksee

Bungalow auf Eigengrund in St. Andrä am Zicksee - Rückzugsort im Herzen des Naturschutzgebiets!

7161 Sankt Andrä am Zicksee - 960/67922
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  • Wohnfläche81,61 m2
  • Zimmer3
  • Grundfläche555 m2
  • Kaufpreis 249.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 249.000,00 €
  • Provision7.470,00 €

Merkmale

  • Baujahr2000
  • Beziehbarab sofort
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf113,8 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseD
  • fGEE1.47
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Kamin
  • Dusche
  • Garage
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Zettel BA
Frau Margit Zettel BA
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26281
M: +43 664 88851824
margit.zettel@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Träumen Sie schon länger von einem gut geplanten Haus mit Keller und großem Garten? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses in idyllischer Lage befindliche Haus ist für Naturliebhaber, die Ihre Freizeit im Burgenland erleben wollen genauso gut geeignet wie für Familien, die Ihren Lebensmittelpunkt im Naturparadies Seewinkel verbringen möchten.

Das Haus wurde im Jahr 2000 umfangreich saniert und bietet eine Nutzfläche inkl. Keller von ca. 116,61 m² und gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 81,61 m²
+ Eingangsbereich mit Einbaumöbeln
+ Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin
+ offen gestaltete Küche mit sämtlichen Markengeräten
+ Schlafzimmer
+ Zimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Toilette
+ Wintergarten mit bodentiefen Fenstern

Keller: ca. 35 m²
+ kleine Ruheoase mit Infrarot
+ Abstellraum
+ Abstell-, oder Hobbyraum
+ Heizraum

Highlights und Ausstattung:
+ Eckgrundstück mit Blick ins Grüne, etwa 300 Meter vom Zicksee entfernt
+ massive Bauweise mit Wärmedämmung
+ die Heizung erfolgt mittels Ölheizung, ein Kamin im Wohnzimmer bietet eine zusätzliche Heizquelle
+ das Haus ist ebenso mit einer Klimaanlage ausgestattet
+ elektrisches Eingangstor und die Garage sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort
+ der sonnige Wintergarten bietet nicht nur einen herrlichen Blick in den idyllischen Garten, sondern auch eine perfekte Rückzugsoase, um die Natur auch an kälteren Tagen zu genießen
+ Bodentiefe Fenster im Wintergarten lassen viel Licht herein und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich
+ Infrarot im Keller
+ Keller mit zwei Abstellräume für mehr Stauraum
+ Gartenhütte für Gartenmöbel und Werkzeug
+ Garage
+ ganzjährig bewohnbar
+ Eigengrund - kein Pachtgrund!
 

Lage:

Die Region Rund um St. Andrä bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr.

Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen, idyllischen Weingärten sowie die außergewöhnliche Pflanzen- und Tierwelt begeistern jeden Naturliebhaber. 

Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Radfahren, Reiten und Joggen, sowie Gelegenheiten mit optimalem Erholungswert!

Kulinarisch verwöhnt die Region mit erlesenen Weinen und saisonalen Spezialitäten. Die entspannte Atmosphäre und die Möglichkeit, in den ländlichen Tagesablauf einzutauchen, machen St. Andrä am Zicksee zu einem beliebten Reiseziel für Familien und Erholungssuchende. 

Die St. Martins Therme sowie das Naturresort Vila Vita Pannonia bieten ebenso eine Vielzahl an Entspannungsmöglichkeiten und befinden sich nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Supermarkt
    < 3km
  • Einkaufszentrum
    < 3km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Apotheke
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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