großzügige Liegenschaft mit gewissem Flair

  • Haus
  • 960/72391
  • 2151 Asparn an der Zaya

großzügige Liegenschaft mit gewissem Flair

2151 Asparn an der Zaya - 960/72391
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  • Zimmer3
  • Grundfläche1.104 m2
  • Nutzfläche60,63 m2
  • Kaufpreis 143.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 143.000,00 €
  • Provision5.148,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1985
  • AlterNeubau
  • Beziehbarsofort
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungrenovierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf213,6 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.86
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs1
  • Abstellräume1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon
  • Badewanne
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Räume veränderbar
  • Gartennutzung
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Mag. Karin Jama
Frau Mag. Karin Jama
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26220
M: +43 664 8385891
karin.jama@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Dieses Kleinod wurde 1985 in Ziegelmassiv auf einem schönen weitläufigen, ca. 1.104 m² großen Grundstück erbaut!

Mit etwas handwerklichen Geschick erstrahlt es in neuem Glanz! 

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • WC
  • Küche
  • Bad
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer
  • Lagerraum
  • Schuppen

Kellergeschoß:

  • Heizraum und Lager

Dachgeschoß ist ausbaubar!

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung.

Das Highlight ist sicher der weitläufige Garten, der zum Garteln, Spielen und Chillaxen einlädt. Ein Pool oder Schwimmteich haben zur Abkühlung Platz! Natur pur!

Nebengebäude für Gartengeräte und -möbel schaffen zusätzlichen Stauraum.

Das ursprüngliche Elternhaus befindet sich noch auf der Liegenschaft. Dieses kann entweder abgebrochen oder vielleicht doch noch durch Totalsanierung gerettet werden! Es hat einen gewissen Charme!

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

  • 3,50 % Grunderwerbsteuer
  • 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung
  • Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt)
  • Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
  • 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Sie suchen ein großes, ruhig gelegenes Grundstück mit einem Kleinod? Voila! Zögern Sie nicht - anschauen kost´ nix!

Freue mich auf Ihre Anrufe unter 066 8385891 oder E-Mails an karin.jama@sreal.at und ein Kennenlernen!

Bis später in Asparn an der schönen Zaya! 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3117841?accessKey=68c0
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bank
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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