961/34162
Zum Verkauf steht ein großzügiges Hanggrundstück in zentrumsnaher Lage in Leoben!
Das gut gelegene Grundstück ist nur 5 Autominuten bzw. 15 Gehminuten vom Zentrum Leoben entfernt und bieten eine wunderschöne Aussicht auf Leoben und die die umliegende Landschaft.
Das Grundstück 327/4 ist über das angrenzende Grundstück .247 erreichbar und die Zufahrt über das öffentliche Gut und in weiterer Folge über einen Dienstbarkeitsvertrag geregelt.
Im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan 5.00 idgF. der Stadtgemeinde Leoben ist das Grundstück als Bauland - Allgemeines Wohngebiet bzw. Sanierungsgebiet „Immissionen" (IM) - Lärm mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,6 ausgewiesen.
Es gibt keine gestalterischen Vorgaben bezüglich eine geplanten Bebauung (kein Bebauungsplan, keine Bebauungsrichtline, kein Ortsbildschutzgebiet) es gelten, wie immer das Steierm. Baugesetz und das Steierm. Raumordnungsgesetz, ebenso wie die OIB Richtlinie und sämtlichen Normen und Nebengesetze.
Die Gartenhälfte auf dem Grundstück 327/4 verfügt bereits über Anschlüsse an das Strom- und Wassernetz und kann daher für ihre Grillfeiern aber auch als Bauhütte genutzt werden.
Der Kanal ist vorhanden und verläuft über das Grundstück ist aber momentan noch nicht angeschlossen.
Eine Gasleitung befindet sich in der Straße unterhalb der Grundstücke.
Größe: Fläche 1527 m²
Widmung: WA (IM)
Bebauungsdichte: 0,2-0,6
Kaufpreis: € 145.000,-
Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
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