Älteres Wohnhaus sucht kreative neue Besitzer

  • Haus
  • 961/34561
  • 8933 Sankt Gallen

Älteres Wohnhaus sucht kreative neue Besitzer

8933 Sankt Gallen - 961/34561
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  • Grundfläche3.350 m2
  • Nutzfläche140 m2
  • Kaufpreis 213.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 213.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr1900
  • Heizwärmebedarf215,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseF
  • fGEE2.19
  • fGEE KlasseD
  • Letzte Sanierung1983
  • Holz
  • Heizofen

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Thomas Mayr
Herr Thomas Mayr
Immobilienfachberater
T: +43 5 0100 - 26421
M: +43 664 8425480
thomas.mayr@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich "Auf der Au", einem Ortsteil der Gemeinde St. Gallen. Es ist mittlerweile schon etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine umfassende Sanierung. Es bietet aber mit kreativen Ideen und engagiertem Arbeitsaufwand ein tolles Potential um in neuem Glanz zu erstrahlen und um sich seine Wohnträume zu verwirklichen. 
Die großzügige Gartenfläche ist eben und bietet genügend Platz um sich im Außenbereich eine Wohlfühloase zu schaffen. Das Haus hat 2 getrennte Wohneinheiten , eine ist derzeit bewohnt. Das Dachgeschoß kann zusätzlich noch ausgebaut werden. Zur Liegenschaft zugehörig ist eine Einzelgarage. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Einzelholzöfen in jedem Raum.

Das gesamte Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan als Bauland ausgewiesen. Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,8. Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine bereits vermessene Grundstücksfläche im Ausmaß von ca. 500 m² separat zu verkaufen. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in der Gelben Zone.

Bei Nebenwohnsitz ist eine Ferienwohnungsabgabe zu entrichten.

Sankt Gallen liegt auf einer Hochfläche an der Steirischen Eisenstraße nahe der Grenze zu Oberösterreich. 

Endlich raus aus dem hektischen Stadtleben. Abgeschiedenheit und Ruhe, ein Leben am Land in wunderschöner Umgebung. 

Sankt Gallen liegt in der Urlaubsregion Gesäuse, welches durch seine Lage im Nationalpark Gesäuse und dem Naturpark steirische Eisenwurzen, bekannt ist. Der Freizeitgestaltung sind so gut wie keine Grenzen gesetzt. Ob ein Besuch in der Kraushöhle, dem Geopfad mit der Nothklamm, dem Weidendom, welcher das größte lebende Bauwerk Österreichs ist oder dem steierischen Erzberg, für Abwechslung ist gesorgt.
Für die Kleinen bietet sich ein Ausflug zum nahe gelegenen Badeteich in Landl, eine Esel- bzw. Alpakawanderung oder ein Besuch zu einem der Bauernhöfe, welche Reitmöglichkeiten anbieten, als unvergessliches Erlebnis, an. Wer Interesse an Kauf von Naturprodukten Ab Hof hat, ist hier genau richtig.
Bei schlechtem Wetter sollte unbedingt die Weltgrößte Klosterbibliothek im Stift Admont besucht werden. Zahlreich wechselnde Ausstellungen, sorgen auch hier für Abwechslung.

Lagebeschreibung

Sankt Gallen im Gesäuse

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 4km
  • Post
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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