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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kindberg präsentieren zu dürfen.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und bietet mit einer Gesamtwohnnutzfläche von rund 109 m² genügend Platz für die ganze Familie:

• Erdgeschoss: ca. 56 m²

• Dachgeschoss: ca. 53 m²

Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen – sei es ein gemütliches Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, ein großzügiger Essbereich oder helle Schlaf- und Arbeitsräume.

Das Haus steht auf einem 728 m² großen Grundstück, das viel Platz für Entspannung, Spiel und Gartenfreuden bietet. Ob Gemüsegarten, Grillplatz oder ein Spielbereich für Kinder – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Ein Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche sorgt für zusätzlichen Stauraum oder dient als sichere Abstellmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge.

Beheizt wird die Liegenschaft komfortabel mittels einer Gas-Zentralheizung.

Die Übergabe der Immobilie ist ab Juli 2025 möglich.

Besondere Highlights:

• Großzügiges Grundstück mit viel Potenzial

• Praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen

• Keller für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum

• Garage bzw. Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

• Ruhige Lage in Kindberg – ideal für Familien und Naturliebhaber

HWB:                          158,4  kWh/m²a

Kaufpreis:                     € 265.000.-

Honorar:                        3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.