Direkt am neu gestalteten Sparkassenplatz in stark frequentierter Lage wird ab 1. März 2024  eine Geschäftsfläche mit ca. 97,98 m² neu vermietet.

Die Räumlichkeit besteht aus einem großen Verkaufsraum mit einer Schaufensterfläche über die gesamte Breite. Weiters steht ein Abstellraum sowie ein großes WC mit Waschbecken und eine kleine Küche zur Verfügung.  

Bei der Mietersuche wird ein gehobener Branchenmix angestrebt.
 

• Nettomiete Geschäftslokal T55:    € 4.730,27 + 20 % USt.
• Betriebskosten pauschal derzeit:  € 402,--  + 20 % USt. 
• Heizkosten pauschal derzeit:        € 53,- + 20 % USt.
• Kühlkosten pauschal derzeit:        € 49,- + 20% USt.
• Kaution:                                         € 19.000,--
• Mietvertrag:                                   1,5 fache der Bruttomonatsmiete (inkl. aller BK und USt. zzgl. Barauslagen und USt.) RA Dr. Stephan Kasseroller  
• Mietvertrag Vergebührung:           Kosten trägt der Mieter, ca. € 2.262,-- (3 Jahre)
• Mietdauer:                                     vorerst 3 Jahre
• Erfolgshonorar s REAL:                2  bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. (abhängig von der Mietdauer)

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Monika Lentsch
monika.lentsch@sreal.at
T +43 5 0100 – 26367

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.