Lage:

Das Grundstück befindet sich in einer äußerst ruhigen und sonnigen Lage, nur ca. 1,2 km vom Ortszentrum von Hellmonsödt entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und einer herrlich grünen Landschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Infrastruktur genießen möchten.

Hier überzeugt die hervorragende Ausrichtung (West) und bietet somit ideale Voraussetzungen für lichtdurchflutetes Wohnen und die Nutzung von Solarenergie, usw.

Besonderheiten:

• Ruhige Lage: Abseits vom Durchzugsverkehr – perfekte Wohnatmosphäre
• Zentrumsnah: Nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Rad ins Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung
• Erschließung: Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden
• Teilbarkeit: Das Grundstück ist teilbar – ideal auch für zwei Bauparzellen
• Bebauungsplan: Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor, was die Planung und Genehmigung eines Neubaus erleichtert

Fazit:

Ein attraktives Baugrundstück mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Lagen von Hellmonsödt – ruhig, sonnig, naturnah und dennoch zentrumsnah. Ideal für Familien, Ruhesuchende oder als Investition.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.