Ein Juwel in der Natur

  • Haus
  • 1081/3172
  • 9907 Tristach

Ein Juwel in der Natur

9907 Tristach - 1081/3172
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  • Wohnfläche223 m2
  • Grundfläche1.065 m2
  • Nutzfläche490 m2
  • Kaufpreis 985.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 985.000,00 €

Merkmale

  • Baujahr2016
  • AlterNeubau
  • Beziehbarlaut Absprache
  • Erschließungvollerschlossen
  • Zustandsbewertungneuwertig
  • Heizwärmebedarf41,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE0.73
  • fGEE KlasseA
  • Bäder2
  • WCs3
  • Fliesen
  • Parkett
  • Steinboden
  • Solarenergie
  • Pellets befeuerung
  • Holz
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Südwestbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Gartennutzung
  • Wellnessbereich
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Gaby Gugganig MBA
Frau Gaby Gugganig MBA
beh. Konz. Immobilienmaklerin
M: +43 676 9480300
gaby.gugganig@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Stilvoller Luxus in idyllischer Ruhelage am Stadtrand von Lienz.

Inmitten der malerischen Kulisse Osttirols, eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden vom Lienzer Talboden, erwartet Sie eine Immobilie, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. 

Bereits beim Betreten des Grundstücks offenbart sich der exklusive Charakter dieses Hauses. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage gleicht einem kleinen Paradies – ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Ästhetik in perfektem Einklang miteinander verschmelzen. Besonders ins Auge fällt der stilvoll integrierte Naturpoolteich – ein optisches wie funktionales Highlight. 

Die Wohnfläche von großzügigen ca. 223 m² ist auf drei Ebenen verteilt und vermittelt ein Gefühl von Weite und Geborgenheit zugleich. Mit eigener Sauna, einer zusätzlichen Dusche, einer eleganten Badewanne und einem weiteren Doppelwaschbecken bietet ein privater Wellnessbereich alles, was das Herz begehrt, wenn es um Entspannung und Regeneration geht.

Die Lage könnte kaum besser sein: absolut ruhig, sonnig und dennoch in unmittelbarer Nähe zur charmanten Stadt Lienz, die mit vielfältiger Infrastruktur, Kulturangebot und alpinem Flair punktet. Dieses Anwesen eignet sich hervorragend für Familien ebenso wie für Menschen, die das Leben mit allen Sinnen genießen und dabei auf stilvolles Wohnen größten Wert legen. Nebenbei profitieren Sie von der Gegebenheit entlang der Drau in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad das Zentrum von Lienz zu erreichen. 

 

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Krankenhaus
    < 3km
  • Supermarkt
    < 2km
  • Bäckerei
    < 2km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
  • Bank
    < 2km
  • Bankomat
    < 2km
  • Polizei
    < 2km
  • Post
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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