Familientraum unterm Dach – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Maria Rain SECRET SALE

(Wir stellen Ihnen gerne weitere Bilder und Fotos nach Anfrage zur Verfügung)

Einziehen. Ankommen. Zuhause fühlen.
Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – einer charmanten Dachgeschosswohnung, die Familienherzen höherschlagen lässt! In der begehrten Wohnlage Maria Rain, in der Göltschacher Straße, erwartet Sie ein Ort voller Wärme, Licht und Geborgenheit – ideal, um Kinder großzuziehen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein wunderbar durchdachtes Raumkonzept mit 3 hellen, sonnigen Zimmern, einer großen, modernen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte, 2 Bädern, einer praktischen Abstellkammer sowie einem gemütlichen 6 m² Balkon, der zum Frühstück in der Morgensonne oder zum Familiengrillen an warmen Abenden einlädt.

Highlights für Ihre Familie:

• ✔️ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

• ✔️ Baujahr 1996 – gepflegte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft

• ✔️ Große Einbauküche – perfekt für gemeinsames Kochen & Backen

• ✔️ Zwei Bäder – kein Gedränge am Morgen

• ✔️ Abstellkammer – Platz für Spielzeug, Vorräte & mehr

• ✔️ 6 m² Balkon mit Ausblick ins Grüne

• ✔️ Carport-Stellplatz inklusive – bequem & wettergeschützt

• ✔️ Schulen & Kitas direkt um die Ecke – kurze Wege für kleine Füße

• ✔️ Spielplätze in Laufnähe – Abenteuer gleich vor der Tür

• ✔️ Sehr gute Infrastruktur – Einkauf, Bus & Co. bequem erreichbar

• ✔️ Wunderschöne Lage in Maria Rain – naturnah und dennoch bestens angebunden

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Familienfreundlichkeit in einer Umgebung, die zum Aufatmen einlädt. Hier wachsen Kinder behütet auf, Eltern finden Raum zum Entspannen, und das Zuhause wird zum Rückzugsort inmitten der Natur – mit der Stadt in greifbarer Nähe.

Ein Ort, an dem Geschichten beginnen – und Erinnerungen wachsen. Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Familie.

 

Sie wünschen eine Besichtigung?

Rufen Sie mich gerne unter 0664 88970404 an oder schreiben mir eine E-Mail an manuela.ceresa@sreal.at

Ich freue mich auf Sie!

 

 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!

Die Göltschacher Straße in Maria Rain liegt in einer besonders familienfreundlichen Umgebung, die eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, ideal für Familien mit Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die eine unkomplizierte Betreuung und Bildung für Ihre Kinder ermöglichen. Die Kindertagesstätte Maria Rain ist beispielsweise nur wenige Minuten entfernt und bietet eine liebevolle Betreuung für die Kleinen. Für ältere Kinder ist die Volksschule Maria Rain gut erreichbar und bietet eine solide Grundbildung in einem familiären Umfeld. Darüber hinaus wird derzeit ein Bildungscampus in der Gemeinde entwickelt, der zukünftig weitere Bildungsangebote für alle Altersgruppen bereitstellen wird. Die Göltschacher Straße ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nächsten Bushaltestellen sind die „Maria Rain 10. Oktober Straße“ und das „Maria Rain Gemeindeamt“, die beide in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Von dort aus gelangen Sie mit den Buslinien 5331, 5333 und 5327 schnell in die umliegenden Orte und nach Klagenfurt. Für die tägliche Versorgung stehen in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Auch Ärzte, Apotheken und andere Dienstleister sind in der Nähe ansässig. Die Umgebung der Göltschacher Straße bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Spielplätze, die den Kindern Raum zum Spielen und Toben bieten. Der Sportplatz Maria Rain lädt zu sportlichen Aktivitäten ein und wird vom örtlichen Fußballverein SV Maria Rain genutzt. Zudem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Die Region bietet somit einen hohen Freizeitwert für aktive Familien. Die Göltschacher Straße ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist die „Göltschach Ort“, die in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Von dort aus gelangen Sie mit der Buslinie 5331 in die umliegenden Orte und nach Klagenfurt. Die S-Bahn-Station „Maria Rain Bahnhof“ ist etwa 11 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Klagenfurt. Die S3-Linie verbindet die Region mit dem regionalen Bahnnetz und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Göltschacher Straße in Maria Rain bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Infrastruktur. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sie sowohl eine hohe Lebensqualität als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen bietet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Klagenfurt und anderen umliegenden Orten.