Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Seeboden am Millstätter See! Diese traumhafte Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 74 m², sondern auch einen unwiderstehlichen Blick auf die atemberaubende Natur Kärntens.

Das Highlight dieser Immobilie ist die Lage in erster Reihe am Millstätter See mit direktem und privatem Seezugang samt Liegewiese und Badesteg. Das smaragdgrüne Wasser des Millstätter Sees lädt Sommer wie Winter zum Baden ein - Genuss pur! 

Die Wohnung überzeugt durch ein einladendes, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit drei hellen Zimmern eignet sich diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder als wertvolle Kapitalanlage. Der offene Wohnbereich mit Einbauküche schafft eine harmonische Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.

Genießen Sie die frische Luft und den fantastischen Ausblick auf den Millstätter See, die majestätischen Berge und die grüne Umgebung von Ihrem eigenen Ostbalkon aus. Hier können Sie den Sonnenaufgang mit einer Tasse Kaffee begrüßen oder einfach die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Fliesen und Parkett sorgen für ein modernes Ambiente, während die Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Bad mit Fenster bietet nicht nur ausreichend Licht, sondern auch einen komfortablen Rückzugsort nach einem langen Tag.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen das Parken in dieser beliebten Urlaubsregion erleichtert. Der Personenaufzug macht den Zugang zur Wohnung bequem und unkompliziert, sodass Sie auch an Tagen mit schwerem Gepäck oder beim Einkaufen stets entspannt bleiben können.

 

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Autobahnanschluss, sodass Sie sowohl die Umgebung als auch die Städte in Kärnten schnell erreichen können.

Der Kaufpreis von 485.000,00 € für diese exquisite Wohnung ist eine Investition in Lebensqualität und unvergessliche Momente. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden und genießen Sie ein Leben im Einklang mit der Natur.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen! Ihr neues Zuhause in Seeboden am Millstätter See wartet auf Sie!

 

Wissenswertes

• Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber:innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden.
• Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber:innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. 

Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Seeboden bildet von der Tauern-Autobahn kommend das Tor zum Millstätter See. Der Millstätter See bietet Entspannung, südliche Leichtigkeit, freundliche Begegnungen und kulinarischen Genuss. Lassen Sie die Hektik hinter sich und genießen Sie die einzigartige Landschaft. Der Millstätter See und das Zentrum von Seeboden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Am ca. 10 Autominuten entfernten 18-Loch Golfplatz können Sie gemütlich Verweilen oder Ihr Können unter Beweis stellen. Jede Menge Freizeitspaß, Shopping und kulinarische Köstlichkeiten in einer entspannten Atmosphäre sind die absoluten Pluspunkte dieser Region. Die Bezirkshauptstadt Spittal/Drau ist ca. 6 km entfernt und kann bequem mit dem Bus oder nockmobil.at erreicht werden. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 60 Autominuten und der Flughafen Salzburg in ca. 1,5 Autostunden erreichbar. Die Nähe zu Italien und Slowenien, wie z. B. die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Die zentrale Lage bietet Sommer wie Winter beste Voraussetzungen für Sportaktivitäten jeder Art.