charmantes Einfamilienhaus mit 3-Zimmern und Garten in ruhiger Lage!

  • Haus
  • 960/67191
  • 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

charmantes Einfamilienhaus mit 3-Zimmern und Garten in ruhiger Lage!

2452 Mannersdorf am Leithagebirge - 960/67191
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  • Wohnfläche85,5 m2
  • Zimmer4
  • Grundfläche688 m2
  • Kaufpreis 238.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 238.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises

Merkmale

  • Baujahr1972
  • Beziehbarnach Vereinbarung
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf269,2 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.19
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer4
  • Bäder1
  • WCs1
  • Gärten1
  • Fliesen
  • Teppichboden
  • Gas
  • Dusche
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Margit Zettel BA
Frau Margit Zettel BA
Immobilienfachberaterin
T: +43 5 0100 - 26281
M: +43 664 88851824
margit.zettel@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses ca. im Jahre 1972 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit einem schönen Garten. Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Größe von 688 m² und liegt in einer familiären Wohngegend. Das Haus wird mittels einer Gas-Heizung mit Konvektoren beheizt. 

Die Nutzfläche des Hauses inkl. Keller beträgt ca. 85,5 m² und gliedert sich wie folgt auf:
+ helles Vorzimmer mit großem Fenster
+ Küche
+ Essbereich
+ Schlafzimmer
+ Kinderzimmer / Büro
+ Wohnzimmer / Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ Toilette

Im Einfamilienhaus erstreckt sich der hintere Teil des Hauses auf einem halben Stock über dem Heizraum. Der Heizraum ist vom Garten begehbar.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort beziehbar. Es zeichnet sich durch sein vielfältiges Potenzial aus, da es verschiedene Umbaumöglichkeiten bietet. Ob Sie zusätzlichen Raum hinzufügen möchten, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen, oder eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen planen, dieses Haus bietet unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Lage und Infrastruktur:
Mannersdorf liegt am Fuße des Leithagebirges und befindet sich in einer malerischen Umgebung mit einer Vielzahl an Wander- und Radwegen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Weinberge und Hügeln bieten. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit unter anderem Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Ortschaften. Eine direkte Anbindung nach Wien bietet die S-Bahn sowie die nächstgelegenen Autobahnen (A3 und A4). Die Nähe zu Wien und die idyllische Umgebung des Leithagebirges machen Mannersdorf zu einem besonderen Ort zum Leben und Arbeiten.

Für Detailinformationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Fr. Margit Zettel unter +43 664 88 851 824 bzw. unter margit.zettel@sreal.at

Senden Sie bitte eine Anfrage mit Name, Telefonnummer, E-Mailadresse und Sie erhalten umgehend ein Exposé mit ausführlicher Fotodokumentation sowie die Adresse zugesendet.

Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung? Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der
Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2997939

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Bank
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Schule
    < 4km
  • Kindergarten
    < 5km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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