Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Neu-Anif

  • Wohnung
  • 960/71752
  • 5081 Anif

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Neu-Anif

5081 Anif - 960/71752
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  • Wohnfläche65,85 m2
  • Zimmer3
  • Kaufpreis 219.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 219.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 149,50 €
  • Sonstige Kosten 113,63 €
  • Umsatzsteuer 17,86 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 280,99 €

Merkmale

  • Baujahr1974
  • AlterAltbau
  • Zustandsbewertungsanierungsbedürftig
  • Heizwärmebedarf47 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseB
  • fGEE1.4
  • fGEE KlasseC
  • Zimmer3
  • WCs1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Elektro
  • Südbalkon
  • Wasch/Trockenraum

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Raveena Janagal
Frau Raveena Janagal
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26223
M: +43 664 8579198
raveena.janagal@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und dennoch sehr zentral. Sie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse sowie einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend sanierungsbedürftig und bietet daher großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Raumaufteilung ist praktisch: Zwei Schlafzimmer eignen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung.

Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Terrasse und Gartenanteil erweitern den Wohnraum und schaffen eine schöne Verbindung zur Natur.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die Stromkosten dafür werden direkt über den Energieanbieter abgerechnet.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 3km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 2km
  • Universität
    < 2km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 2km
  • Polizei
    < 1km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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