Gemütliches Einfamilienhaus in Rosenburg am Kamp!

  • Haus
  • 960/71823
  • 3573 Rosenburg

Gemütliches Einfamilienhaus in Rosenburg am Kamp!

3573 Rosenburg - 960/71823
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  • Wohnfläche130 m2
  • Zimmer6.5
  • Grundfläche844 m2
  • Nutzfläche210 m2
  • Kaufpreis 348.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 348.000,00 €
  • Provision12.528,00 € inkl. 20% USt.
  • Betriebskosten 107,00 €
  • Heizkosten 250,00 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 357,00 €

Merkmale

  • Baujahr1969
  • AlterNeubau
  • Beziehbarnach Kauf
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf258,4 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseG
  • fGEE3.04
  • fGEE KlasseE
  • Zimmer6.5
  • Etagen3
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume2
  • Balkone1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Fertigparkett
  • Solarenergie
  • Flüssiggas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Swimmingpool

Ihr s REAL Ansprechpartner

Herr Alain Zeiler
Herr Alain Zeiler
Immobilienmakler
T: +43 5 0100 - 26251
M: +43 664 8182934
alain.zeiler@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen im idyllischen Rosenburg!

Rosenburg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Horn in Niederösterreich. Sie liegt in einer malerischen ländlichen Umgebung und ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die schöne Natur. Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.

Ein markantes Wahrzeichen von Rosenburg ist die Rosenburg selbst, eine historische Burg, die auf einem Hügel thront und einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung bietet. Die Burg wurde im 12. Jahrhundert erbaut und ist heute ein beliebtes Ziel für Touristen. Sie beherbergt ein Museum und bietet Führungen an, die Einblicke in die Geschichte und Architektur der Region geben.

Die Umgebung von Rosenburg ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die sanften Hügel und Wälder laden dazu ein, die Natur zu erkunden. Die Gemeinde hat auch eine enge Gemeinschaft, in der lokale Feste und Veranstaltungen eine wichtige Rolle spielen.

 

Hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie mit gemütlichen rund 130m² Wohnfläche, einer Doppelgarage und geselligem Grillplatz.

Mit insgesamt 6 Zimmern, 2 Bädern und einen geräumigen Keller bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, kreative Stunden im Arbeitszimmer oder erholsame Nächte in den Schlafzimmern – hier findet jeder seinen Rückzugsort.

Der Garten eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie gesellige Stunden mit dem überdachten Grillplatz oder entspannen Sie auf dem Südbalkon mit dem herrlichen Fern- und Grünblick. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und ungestörte Momente im Freien verbringen.

Die Nähe zu Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden mit öffentlichen Verkehrsmittel.

Sie erhalten hier ein echtes Schmuckstück in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Lassen Sie sich von der Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Hier ist der perfekte Ort, um Ihre Träume von einem harmonischen Familienleben zu verwirklichen. 

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Lagebeschreibung

Nahe Horn und Gars am Kamp

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Bank
    < 4km
  • Bankomat
    < 4km
  • Post
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Arzt
    < 4km
  • Klinik
    < 5km
  • Apotheke
    < 4km
  • Krankenhaus
    < 5km
  • Supermarkt
    < 4km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Einkaufszentrum
    < 5km
  • Schule
    < 5km
  • Kindergarten
    < 4km
  • Höhere Schule
    < 5km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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