Charmante Maisonette-Wohnung in Salzburg Alt-Liefering

  • Wohnung
  • 960/71856
  • 5020 Salzburg

Charmante Maisonette-Wohnung in Salzburg Alt-Liefering

5020 Salzburg - 960/71856
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  • Wohnfläche71 m2
  • Zimmer3
  • Nutzfläche96 m2
  • Kaufpreis 546.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 546.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Betriebskosten 108,15 €
  • Heizkosten 88,93 €
  • Sonstige Kosten 89,08 €
  • Umsatzsteuer 28,36 €

  • Monatliche Gesamtbelastung 314,52 €

Merkmale

  • Baujahr2002
  • Beziehbar01.01.2026
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf55 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.94
  • fGEE KlasseB
  • Zimmer3
  • Bäder1
  • WCs2
  • Abstellräume1
  • Terrassen1
  • Gärten1
  • Keller1
  • Stellplätze1
  • Parkett
  • Solarenergie
  • Pellets befeuerung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südostbalkon
  • Dusche
  • Kabel/Satelliten-TV
  • Carport

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Stadtteil Alt-Liefering - das Dorf in der Stadt.

Diese charmante und moderne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Reihenhaus-Charakter, bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Lage, die Lebensqualität mit urbanem Flair vereint. Mit nur drei Wohneinheiten ein unschlagbares Angebot!

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m², einem Keller mit ca. 25 m² und einem kleinen aber feinen Garten, ist diese Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, während die offene Wohnküche ein geselliges Ambiente schafft – perfekt für gemeinsame Kochabende. Mit zwei Toiletten wird der Alltag in dieser Wohnung besonders komfortabel – ideal, wenn Sie Gäste empfangen oder sich im Familienleben organisieren möchten. 

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der wunderschöne Garten mit der überdachten Terrasse, der Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. 

Die Ausstattung mit Solarenergie und Pellets sorgt nicht nur für einen umweltfreundlichen Lebensstil, sondern senkt auch Ihre Energiekosten und der Stellplatz im Carport sorgt zudem dafür, dass Ihr Fahrzeug immer sicher und geschützt ist.

 

Lagebeschreibung

In idyllischer und ruhiger Lage von Alt-Liefering, nur einen kurzen Fußweg von der S-Bahnstation entfernt, genießen Sie hervorragende Verkehrsverbindungen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf, auch der Autobahnanschluss Salzburg Mitte ist schnell erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Ideal für Familien und Berufstätige!

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bahnhof
    < 1km
  • Autobahnanschluss
    < 1km
  • Flughafen
    < 4km
  • Arzt
    < 1km
  • Apotheke
    < 1km
  • Klinik
    < 3km
  • Krankenhaus
    < 2km
  • Bank
    < 1km
  • Bankomat
    < 1km
  • Post
    < 1km
  • Polizei
    < 2km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 1km
  • Universität
    < 3km
  • Höhere Schule
    < 3km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 1km
  • Einkaufszentrum
    < 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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