Ökologisches Haus zwischen Wolfgangsee und Bad Ischl

  • Haus
  • 960/71884
  • 5360 St. Wolfgang im Salzkammergut

Ökologisches Haus zwischen Wolfgangsee und Bad Ischl

5360 St. Wolfgang im Salzkammergut - 960/71884
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  • Wohnfläche164 m2
  • Zimmer5
  • Grundfläche844 m2
  • Nutzfläche291 m2
  • Kaufpreis 850.000,00 €

Preise

  • Kaufpreis 850.000,00 €
  • Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

  • Baujahr2017
  • BeziehbarOktober 2025
  • Zustandsbewertunggepflegt
  • Heizwärmebedarf49,3 kWh/m2a
  • HeizwärmeklasseC
  • fGEE0.57
  • fGEE KlasseA+
  • Zimmer5
  • Bäder2
  • WCs3
  • Abstellräume2
  • Terrassen2
  • Gärten1
  • Stellplätze4
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Südostbalkon
  • Südwestbalkon
  • Garage
  • Parkplatz
  • Sauna
  • Möbliert

Ihr s REAL Ansprechpartner

Frau Daniela Simonlehner
Frau Daniela Simonlehner
Immobilienmaklerin
T: +43 5 0100 - 26324
M: +43 664 2881555
daniela.simonlehner@sreal.at
www.sreal.at

Objektbeschreibung

Das in Vierkant-Blockbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich zwischen dem Wolfgangsee und der Kaiserstadt Bad Ischl in der malerischen Kulisse vom Salzkammergut.

Es wurde 2017 auf dem Grund der Österreichischen Bundesforste errichtet. Der Baurechtsvertrag endet mit 31.01.2115, wobei eine Option auf Verlängerung besteht.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 164 m² mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet dieses Zuhause Platz für die ganze Familie. Die offene Raumgestaltung und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohnklima mit hohem Wohlfühlfaktor.

Ein Highlight ist das raumhohe Badezimmer im Obergeschoss mit Dampfsauna, Dusche, Infrarotkabine, Whirlpool und dem Ausgang auf die 42 m² große Dachterrasse, auf der sich eine Fasssauna befindet und einen traumhaften Blick in die umliegende Natur bietet. 

Auch der großzügige Garten mit gemütlichem Grillbereich und einer überdachten top ausgestatteten Outdoor-Küche lassen Herzen höher schlagen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden mit Freunden und Familie im Garten grillen oder auf der Terrasse den Sonnenuntergang genießen. Hier gibt es unendlich viele Möglichkeiten um sich zu entspannen. 

Die geräumige Doppelgarage mit ca. 36 m² ist mit einem WC und einer Nische ausgestattet und würde somit genügend Platz für eine Werkbank bieten.

Im Kaufpreis inkludiert ist im Haus das gesamte Mobiliar, welches erst vor ca. 2 Jahren mit viel Liebe zum Detail ausgesucht wurde.

Sie erwerben hier nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität!

 

Lagebeschreibung

In attraktiver Lage nur wenige Minuten vom idyllischen Wolfgangsee entfernt. Ein kleiner Supermarkt und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Sport- und Kulturbegeisterte gibt es unzählige Möglichkeiten in der Umgebung und in der nur wenige Fahrminuten entfernten Kaiserstadt Bad Ischl.

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Infrastruktur

  • Bus
    < 1km
  • Bankomat
    < 4km
  • Bank
    < 4km
  • Polizei
    < 4km
  • Post
    < 5km
  • Supermarkt
    < 1km
  • Bäckerei
    < 4km
  • Schule
    < 1km
  • Kindergarten
    < 4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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